Как вернуть свои деньги после развода, если свекровь является собственницей квартиры в ипотеке?

Вопрос №1073110 из г. Москва
опубликован 24.07.2010, 11:41

Question

У меня такая ситуация: 4 года назад мама со свекровью купили в ипотекуквартиру-40% стоимости моя мама внесла наличными (просто отдала свекровибез всякой расписки), а остальную часть свекровь оформила ипотекой на 10 лет, которую выплачивает она и она является собственницей квартиры. 1,5 года назад мы с мужем развелись и меня теперь туда не пускают-он живеттам один в 2 х комнатной квартире. Прописаны там я,бывший муж и нашадочь 6 лет. Подскажите, пожалуйста, Может ли свекровь меня выписать безмоего согласия и как поступить правильно, чтобы получить обратно своиденьги? Квартира еще в ипотеке.

Калинина Анна Александровна · Accepted Answer

Мария! Без Вашего согласия снять с регистрации может ТОЛЬКО В СУДЕБНОМ ПОЛРЯДКЕ. Свекровь  должна обратится с иском в суд, а Вы получите исковое заявление и должны защищать свои права. 
Ваша мама должна обратится с иском в суд к свекрови о взыскании денег, уплаченных ею за квартиру. Удачи! Адвокат Калинина А.А.

Алекс И.И. · Answer

## Анализ ситуации

1. **Регистрация (прописка)**: Вы, бывший муж и дочь зарегистрированы в квартире. Регистрация сама по себе не дает права собственности, но дает право пользования жильем. Однако собственник (свекровь) может через суд признать вас утратившей право пользования, если докажет, что вы не являетесь членом ее семьи. После развода вы перестали быть членом семьи сына, а следовательно, и свекрови. Суд может выписать вас, если у вас есть другое жилье. Наличие ребенка (дочь 6 лет) может защитить вас от выселения, так как ее интересы учитываются. Но выписка вас одной возможна.

2. **Возврат денег (40% стоимости квартиры)**: Ваша мама передала свекрови 40% от стоимости квартиры наличными без расписки. Это проблематично для доказывания. Однако можно попытаться взыскать эти деньги как неосновательное обогащение или как долг. Для этого нужны доказательства передачи: свидетельские показания, переписка, аудиозаписи, выписки со счетов (если снимали крупную сумму). Можно также заявить, что деньги были даны в долг. Если свекровь признает получение суммы, дело упрощается. Иначе потребуется судебный процесс.

3. **Ипотека**: Квартира в ипотеке, собственник – свекровь. Выплаты производит она. Ваша мама оплатила часть наличными, но это не дает вам права собственности. Возможно, вы можете претендовать на долю в квартире, если докажете, что деньги были вложены в покупку. Однако без письменных договоренностей это сложно.

## Рекомендации

1. **Сбор доказательств**: Найдите любые документы, подтверждающие передачу денег: банковские выписки о снятии крупной суммы, переписку, свидетельские показания (например, вашего мужа, если он знал). Попробуйте записать разговор со свекровью, где она признает получение денег (в РФ аудиозапись может быть доказательством, но с осторожностью).

2. **Переговоры**: Попробуйте урегулировать мирно: предложите продать квартиру, погасить ипотеку и разделить остаток пропорционально вложениям. Или попросите свекровь выкупить долю вашей мамы.

3. **Судебный иск**: Если мирно не выходит, подавайте иск о взыскании неосновательного обогащения или признании права на долю в квартире. Также можно подать иск о вселении, если вас не пускают (вы зарегистрированы, имеете право пользования).

4. **Защита от выписки**: Если свекровь подаст иск о выселении, доказывайте, что у вас нет другого жилья и вы нуждаетесь. Ссылайтесь на интересы ребенка. Однако шансы на сохранение регистрации невелики, если собственник докажет прекращение семейных отношений.

## Резюме
Ваша мама потеряла 40% стоимости квартиры, если не сможет доказать передачу денег. Вы рискуете быть выписанной через суд. Лучший вариант – попытаться договориться о продаже квартиры и возврате денег. Если это не удастся, готовьтесь к судебным тяжбам. **Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.**

Как вернуть свои деньги после развода, если свекровь является собственницей квартиры в ипотеке?

Похожие вопросы

Каким образом можно выписать несовершеннолетнего ребёнка из однокомнатной квартиры, принадлежащей свекрови, без согласия мужа?

Оптимальные способы решения ситуации с недвижимостью при наличии общего имущества в семье

Свекровь передает квартиру сыну, будет ли он иметь право на получение 13% возврата?

Может ли свекровь прописать других людей без моего согласия, как представителя дочери?

Можно ли подарить квартиру бывшему мужу и выписать его из нее без его согласия?

Может ли свекровь выгнать меня без согласия мужа если мы не будем разведены.

Подскажите пожалуйста можем ли мы оплачивать квартиру частями: мы с мужем свою часть, а свекровь свою?

Вопрос 1: Может ли свекровь выписать нас с сыном из своей квартиры без нашего согласия.

Может ли моя свекровь без согласия моего мужа прописать в эту квартиру свою совершеннолетнюю дочь (37 лет)?

Вопрос наследования - имеет ли право автор статьи на долю в квартире свекрови?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59