Возможно ли возвратить задаток в случае отсутствия заключенного договора купли-продажи?

Вопрос №10731878 из г. Чапаевск
опубликован 05.06.2016, 20:22

Question

Можно ли считать задаток авансом и вернуть его, если подписано только соглашение о задатке, никаких договоров еще не заключено, ни предварительного ни основного договора купли продажи?

Кузнецова Валентина Юрьевна · Accepted Answer

В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (пункт 2 ст. 380 ГК РФ).

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 3 ст. 380 ГК РФ).

Из содержания указанной нормы следует, что задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток.

Кому Вы передали денежные средства по соглашению о задатке Агентству недвижимости или непосредственно продавцу?

Манин Владимир Петрович · Answer

В этом случае можно признать задаток предварительной оплатой

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

если подписано только соглашение о задатке,
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Возможно ли возвратить задаток в случае отсутствия заключенного договора купли-продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть задаток при отсутствии предварительного договора - юридическая сторона вопроса

Возможно ли вернуть задаток при отсутствии подписанного соглашения о задатке и невыполнении обязательств фирмой-приемщиком

Как вернуть задаток и недействительны ли предварительный договор и соглашение о задатке?

Если есть, на какие законодательные акты ссылаться?

Определение юридической ответственности продавца при отказе покупателя от покупки и возврате задатка

Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке

Возможность отказаться от предварительного договора и возврат задатка

Отказ покупателя от заключения основного договора - перспективы разрешения спора и возвращение зад

Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи

Возвращение задатка после срока действия - правомерность требования и перспективы дела в суде

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59