Как вернуть задаток при отсутствии предварительного договора - юридическая сторона вопроса

Вопрос №18624926 из г. Краснодар
опубликован 04.08.2021, 13:17

Question

Я продавец квартиры, получила задато 50 т. По ряду причин, отказались от сделки. Знаю, что должна вернуть задаток в двойне, но покупатель требует ещё деньги + за доп затраты. Почитала здесь ответы и решила проверить, что написано у меня в предварительном договоре. Оказывается, у нас нет предварительного договора, есть только соглашение о задатке. Т.е. если нет предварительного договора, то этот задаток можно считать авансом и вернуть только сумму авнса, не вдвойне? Заранее благодарю за ответ.

Заливина Ирина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте.

Задаток всегда является ЭЛЕМЕНТОМ сделки. Нет договора - нет задатка, но возникает неосновательное обогащение, то есть обязанность вернуть ту сумму, которую Вы получили.
Важно знать что название документа, который Вы подписали, правового значения не имеет. Значение имеет содержание документа. Так что для более подробной консультации необходимо ознакомиться с полным текстом соглашения о задатке, которое Вы подписали.

Удалено · Answer

Здравствуйте, всё зависит от того, какая сторона сделки отказалась от исполнения договора. 
 Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Есть нюансы,  но отсутствие предварительного договора не отменяет обязательств о задатке. 
 Составление возражений на иск - платно.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, ну вам в суде нужно будет доказывать, что у вас не задаток, а аванс. У вас есть соглашение о задатке в принципе этого может и хватить, но
чтобы платеж мог считаться задатком, обязательно нужен договор между сторонами – основной или предварительный. Подтверждать сделку может и соглашение о задатке, но в нем тогда надо указать все ее существенные условия.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Здравствуйте Наталья!

Никаких дополнительных доплат за расходы законом не предусмотрено если иное не оговорено договором.

Удалено · Answer

Не всегда соглашения о задатке свидетельствует о том, что вы передавали деньги именно в качестве задатка, нужно смотреть соглашение ваше. Ну а доп затраты вы не должны оплачивать, покупатель ведь предвидел возможность отказа от сделки.

04.08.2021, 14:26

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья · Answer

Кроме двойного задатка, я должна оплачивать доп расходы покупателя?

Как вернуть задаток при отсутствии предварительного договора - юридическая сторона вопроса

Похожие вопросы

Как вернуть задаток покупателю без штрафных санкций

Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя

Как вернуть задаток в двойном размере при частичном возмещении стоимости и необходимости замены паспорта продавца?

Возвращение задатка при отказе от сделки - роль расписки продавца.

Как передать задаток за квартиру из другого города?

Спор о возврате задатка - Почему покупатель требует вернуть удвоенную сумму?

Продавец передал задаток, но покупатель не возвращает его - ситуация и возможные действия

Возвращается ли задаток покупателю, если сделка не состоялась по его вине.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59