Как вернуть задаток при отсутствии предварительного договора - юридическая сторона вопроса
Вопрос №18624926
из г. Краснодар
опубликован 04.08.2021, 13:17
опубликован 04.08.2021, 13:17
Я продавец квартиры, получила задато 50 т. По ряду причин, отказались от сделки. Знаю, что должна вернуть задаток в двойне, но покупатель требует ещё деньги + за доп затраты. Почитала здесь ответы и решила проверить, что написано у меня в предварительном договоре. Оказывается, у нас нет предварительного договора, есть только соглашение о задатке. Т.е. если нет предварительного договора, то этот задаток можно считать авансом и вернуть только сумму авнса, не вдвойне? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Задаток всегда является ЭЛЕМЕНТОМ сделки. Нет договора - нет задатка, но возникает неосновательное обогащение, то есть обязанность вернуть ту сумму, которую Вы получили.
Важно знать что название документа, который Вы подписали, правового значения не имеет. Значение имеет содержание документа. Так что для более подробной консультации необходимо ознакомиться с полным текстом соглашения о задатке, которое Вы подписали.
05.08.2021, 11:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте, всё зависит от того, какая сторона сделки отказалась от исполнения договора.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
04.08.2021, 13:18
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
Есть нюансы, но отсутствие предварительного договора не отменяет обязательств о задатке.
Составление возражений на иск - платно.
04.08.2021, 13:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Здравствуйте, ну вам в суде нужно будет доказывать, что у вас не задаток, а аванс. У вас есть соглашение о задатке в принципе этого может и хватить, но
чтобы платеж мог считаться задатком, обязательно нужен договор между сторонами – основной или предварительный. Подтверждать сделку может и соглашение о задатке, но в нем тогда надо указать все ее существенные условия.
04.08.2021, 13:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Здравствуйте Наталья!
Никаких дополнительных доплат за расходы законом не предусмотрено если иное не оговорено договором.
04.08.2021, 13:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Не всегда соглашения о задатке свидетельствует о том, что вы передавали деньги именно в качестве задатка, нужно смотреть соглашение ваше. Ну а доп затраты вы не должны оплачивать, покупатель ведь предвидел возможность отказа от сделки.
04.08.2021, 14:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Кроме двойного задатка, я должна оплачивать доп расходы покупателя?
04.08.2021, 13:29
Нет не должны, только вернуть задаток.
04.08.2021, 14:57
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя
Как вернуть задаток в двойном размере при частичном возмещении стоимости и необходимости замены паспорта продавца?
Возвращение задатка при отказе от сделки - роль расписки продавца.
Как передать задаток за квартиру из другого города?
Спор о возврате задатка - Почему покупатель требует вернуть удвоенную сумму?
Продавец передал задаток, но покупатель не возвращает его - ситуация и возможные действия
Возвращается ли задаток покупателю, если сделка не состоялась по его вине.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут