Ей надо, чтобы за нее платили за квартиру и помогали в плане поездок и общения (она глухонемая).

Вопрос №1073757 из г. Москва
опубликован 25.07.2010, 19:02

Question

Вопрос следующий: знакомая пожилая женщина предлагает оформить ренту. Ей надо, чтобы за нее платили за квартиру и помогали в плане поездок и общения (она глухонемая). Достаточно ли этого для оформления ренты, или там должны быть зафиксированы еще какие-то обязательства, так сказать, необходимый минимум?

Якимович Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Дмитрий! Надо фиксировать в этом договоре все обязательства, ибо рента ограничена 1 МРОТом. Тем не менее, если ей достаточно 1 МРОта, то фиксировать не нужно. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Вообще рента регулируется гл. 33 Гражданского кодекса РФ. Существует постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением. Минус ренты в том, что она переходит по наследству (наследуется). К примеру, наше агентство не предоставляет услуг по заключению договоров ренты, поскольку 99% из них расторгаются обычно из-за того, что какую-либо из сторон что-либо не устраивает. С уважением, Якимович Алексей.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Ей надо, чтобы за нее платили за квартиру и помогали в плане поездок и общения (она глухонемая).

Похожие вопросы

Какие условия необходимы для оформления ренты с правом пожизненного проживания и оплаты коммунальных услуг?

Изменение законодательства - как изменится оплата ренты с учетом прожиточного минимума?

Как оформить дарственную на долю в квартире, на которую у меня договор пожизненной ренты?

Оформление договора ренты на квартиру - вопросы наследования и возможность прописки в документе

Возможность оформления аренды нескольких квартир и налогообложение при наличии дарственной - вопросы и ответы

Основные документы для оформления договора ренты с пожизненным проживанием и возможные проблемы при постоянной

Через 12 лет он узнал, что эта рента была завещена отцом его второй жене.

Подскажите пожалуйста, какие именно документы для этого необходимы и как лучше это осуществить.

Возврат задолженности по ренте - кто получает сумму неоплаченной ренты при прекращении договора?

Наследуется ли пожизненная рента от плательщика и каким образом, если плательщик умирает раньше получателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59