Проблемы в долевом строительстве - сомнительное предложение о доп соглашении и уменьшение жилой площади в новостройке

Question

У меня возникла следующая проблема. Я участник долевого строительства, дом должны были сдать в эксплуатацию до 31 марта 2016 года, но после прислали письмо с предложением-рекомендацией заключить доп соглашение о дополнительном сроке строительства. Никаких допсоглашений не подписывали. Два дня назад ездили смотреть жилье (однокомнатная квартира). к качеству строительства претензий как таковых нет, но жилая площадь (единственной комнаты) явно меньше, чем указано в договоре и меньше требований СНиП для однокомнатных квартир (по СНиП 14 кв.м.) метра на 3,т.е. около 11,5 кв.м. Законно ли уменьшение жилой площади однокомнатной квартиры в новостройке, если это противоречит СНиП? Что делать в такой ситуации? Могу ли я отказаться от покупки и требовать возврата денег? Квартиры, полностью соответствующей требованиям СНиП? Куда обращаться с данной проблемой? К застройщику? Или в суд?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Надо ознакомиться с договором. 
Если в нем указан досудебный порядок рассмотрения споров, то Вы или Ваш адвокат должны направить стороне договора (застройщику) заказной почтой с уведомлением письмо с требованием о расторжении договора или сами вручить лично в приемную застройщика требование о расторжении договора и выплате Вам денег. 
       После истечения установленного в договоре срока или одного месяца, если он не указан в договора, Вы и адвокат можете подать иск в районный суд. 
      Если договором не указано, что стороны должны разрешать споры путем переговоров, обязательный досудебный порядок рассмотрения споров, то Вы и Ваш адвокат вправе хоть сегодня подать в суд иск.
      Если застройщик нарушил закон, договор в части срока строительства дома и его сдачи, то Вы и адвокат может подать в суд иск о взыскании в вашу пользу денег за нарушение срока.
    Если Вам нужна помощь - обращайтесь ко мне. Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае ДДУ.

Проблемы в долевом строительстве - сомнительное предложение о доп соглашении и уменьшение жилой площади в новостройке

Похожие вопросы

Недостача жилой площади в новостройке - возможные действия и правовые аспекты

Помогите разобраться в ситуации, которую попытаюсь подробно описать.

Оплата за увеличение площади при покупке квартиры в новостройке - кто должен оплатить?

Вопросы по составлению заявления о возврате переплаты за площадь квартиры - учесть разницу в жилой или общей площади?

Вопрос, разве можно в однокомнатной квартире объединять подсобные помещения - кухни и комнаты?

Соглашение о существенных изменениях в договоре участия в долевом строительстве в случае отклонения площади объекта

PS В договоре написано, что возврат не будет производиться, но законно ли это?

Требование доплаты за уступку прав в случае несоответствия реальной площади квартиры проектной

Дополнительное соглашение по ДДУ на постройку квартиры - компенсация задержки сроков и уменьшение площади объекта.

Проблема с указанием жилой площади в договоре долевого участия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59