Как сохранить свою квартиру после того, как даритель хочет расторгнуть договор дарения?

Здравствуйте Марина.

Согласно Ст. 578 ГК РФ Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если Вы ничего не совершали того, что предусмотрено в п. п. 1,2 настоящей ст., то Вам и нечего переживать, никто не отменит договор.

Марина, здравствуйте! Налог в размере 13 процентов от рыночной стоимости квартиры Вы должны заплатить.

В Вашем случае, полагаю, речь идет не о расторжении договора. Если и выйдет в суд Даритель, то с иском о признании договора дарения недействительным. По поводу оснований - гадать сложно... Спаивали, вводили в заблуждение. Если иск поступит - Вам нужно будет обращаться к юристам и думать, как защищать свои права. Тот факт, что Вы отдали деньги - не беда... К заключенной сделке могут быть применены нормы договора купли-продажи (если вопрос о деньгах возникнет, сами о них не говорите)..

С уважением,

Харченко О.В.