Терпение кончилось и договор аренды мы расторгли в июле 2010 г. по соглашению сторон.

Вопрос №1076768 из г. Москва
опубликован 29.07.2010, 17:25

Возможно ли мне (арендатор) вернуть сумму арендной платы? Ситуация следующая: заключила договор аренды нежилого помещения (для размещения в нем салона красоты) в марте 2010 года, проплатила первый месяц аренды, но помещением пользоваться не смогла, т.к. в помещении неоказалось воды (она была отключена) и отопления. Думала, что авария и вскоре включат. Но к сожалению так ничего не дождалась. Сообщила об этом арендодателю и он сказал, что за аренду последующие месяцы платить не нужно (ведь воспользоваться помещением по назначению не возможно). Терпение кончилось и договор аренды мы расторгли в июле 2010 г. по соглашению сторон. (в данном документе арендодатель написал, что помещением не пользовались!) Могу ли я истребовать у него проплаченную арендную плату за первый месяц? Ведь помещением я вообще не пользовалась.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Холопов Дмитрий Владимирович

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 116 отзывов

Здравстуйте Елена, для этого Вам нужно прочитать договор, а так же выяснить кто был виноват в том что не был воды и отопления, и должен ли согласно договору арендадатель нести ответственность за это. Так же в договоре должно быть указанно за что именно Вы платили, и должен ли он Вам что-либо в случае наступления фарс-мажорных обстоятельств. Если нет , тогда он оплатить Вам должен сам либо по чей вине произошло не поступление воды и как следствие невозможности использования помещения по назначению Вами

С уважением Дмитрий

29.07.2010, 23:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Селихов Дмитрий Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

5.0 5 отзывов

Давайте по порядку.

Во-первых, была ли техническая возможность для предоставления коммунальных услуг.

Во-вторых, если была,то на кого возлагалась обязанность по предоставлению коммунальных услуг.

В - третьих, был ли подписан акт приема-передачи. Были ли в нем оговорены указанные дефекты.

В-четвертых, есть ссылка в соглашении на то, почему не пользовались помещением.

Если мы получим в итоге "положительный ответ" и Вам не было предоставлено помещение отвечающее условием договора, а Вы его расторгли по обоюдному соглашению - типичное неосновательное обогащение на стороне Арендодателя.

Дальше мотивировочная претензия и гуманный суд.

Звоните 8-926-086-21-95

02.08.2010, 12:38

Спросить юриста