Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 29.07.2010, 17:25

Терпение кончилось и договор аренды мы расторгли в июле 2010 г. по соглашению сторон.

Вопрос №1076768 из г. Москва
опубликован 29.07.2010, 17:25

Возможно ли мне (арендатор) вернуть сумму арендной платы? Ситуация следующая: заключила договор аренды нежилого помещения (для размещения в нем салона красоты) в марте 2010 года, проплатила первый месяц аренды, но помещением пользоваться не смогла, т.к. в помещении неоказалось воды (она была отключена) и отопления. Думала, что авария и вскоре включат. Но к сожалению так ничего не дождалась. Сообщила об этом арендодателю и он сказал, что за аренду последующие месяцы платить не нужно (ведь воспользоваться помещением по назначению не возможно). Терпение кончилось и договор аренды мы расторгли в июле 2010 г. по соглашению сторон. (в данном документе арендодатель написал, что помещением не пользовались!) Могу ли я истребовать у него проплаченную арендную плату за первый месяц? Ведь помещением я вообще не пользовалась.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Холопов Дмитрий Владимирович

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 116 отзывов

Здравстуйте Елена, для этого Вам нужно прочитать договор, а так же выяснить кто был виноват в том что не был воды и отопления, и должен ли согласно договору арендадатель нести ответственность за это. Так же в договоре должно быть указанно за что именно Вы платили, и должен ли он Вам что-либо в случае наступления фарс-мажорных обстоятельств. Если нет , тогда он оплатить Вам должен сам либо по чей вине произошло не поступление воды и как следствие невозможности использования помещения по назначению Вами

С уважением Дмитрий

29.07.2010, 23:06

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Селихов Дмитрий Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

5.0 5 отзывов

Давайте по порядку.

Во-первых, была ли техническая возможность для предоставления коммунальных услуг.

Во-вторых, если была,то на кого возлагалась обязанность по предоставлению коммунальных услуг.

В - третьих, был ли подписан акт приема-передачи. Были ли в нем оговорены указанные дефекты.

В-четвертых, есть ссылка в соглашении на то, почему не пользовались помещением.

Если мы получим в итоге "положительный ответ" и Вам не было предоставлено помещение отвечающее условием договора, а Вы его расторгли по обоюдному соглашению - типичное неосновательное обогащение на стороне Арендодателя.

Дальше мотивировочная претензия и гуманный суд.

Звоните 8-926-086-21-95

02.08.2010, 12:38

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Терпение кончилось и договор аренды мы расторгли в июле 2010 г. по соглашению сторон.

Похожие вопросы

Спор о неуплате арендной платы за нежилое помещение - какие аргументы выдвинули арендодатель и арендатор?

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

И могу ли я подать на арендатора встречный иск и по какому основанию?

Юр.лицо заключило договор аренды нежилого помещения, оказавшегося незаконно сданным в аренду

Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего