Перевод частного дома в коммерческую недвижимость с разделением прав на 50/50 - возможно ли?

Если хочет перевести в нежилое, то порядок действий в ст. 25-29 ЖК РФ. Чтобы сделать Вас собственником половины дома, он может продать Вам 1/2 долю (ст. 549 ГК РФ)

Если это юридическое лицо ООО, то можете внести имущество и нотариально заверить.

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 17. Увеличение уставного капитала общества

1. Увеличение уставного капитала общества допускается только после его полной оплаты.

2. Увеличение уставного капитала общества может осуществляться за счет имущества общества, и (или) за счет дополнительных вкладов участников общества, и (или), если это не запрещено уставом общества, за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в общество.

3. Факт принятия решения общего собрания участников общества об увеличении уставного капитала и состав участников общества, присутствовавших при принятии указанного решения, должны быть подтверждены путем нотариального удостоверения.

(п. 3 введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ)

Нет, это нереально.

Сначала нужно отчуждение половины дома в Вашу личную собственность с регистрацией в Росреестре (ст. 8.1 ГК РФ).

Поскольку права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

И только потом можно вносить по половине дома в уставный капитал.

Причём нужен независимый оценщик для определения стоимости имущества.