В расписке имеются подписи свидетелей, все они могут подтвердить что деньги были получены и дом продан.

Помогите в сложной ситуации. Возможен ли какой то выход? У гр. Иванова был дом с земельным участком. Объекты зарегистрированы в регистрационной палате, имеются свидетельства 2000 года. В 2002 году гр. Иванов решил продать дом, но так как был болен не стал участвовать в сделке а дал покупателям доверенность на продажу указанных объектов сроком на 3 года (срок действия которой конечно уже закончился). Покупательница гр. Петрова отдала всю сумму за дом с землей. Деньги от нее принимала дочь продавца, которая написала расписку о том что она приняла деньги за дом (не являясь при этом хозяйкой). Гр. Иванов сразу после продажи дома из него выписался. В расписке имеются подписи свидетелей, все они могут подтвердить что деньги были получены и дом продан. Сделку покупатели по доверенности провести не успели и в настоящее время решили взять новую доверенность и переоформить дом на себя. Дочь гр. Иванова (уже умершего в 2003 г) теперь является наследницей. Все это время она в наследство после отца не вступала т.к. думала что дом уже продан и переоформлен. Когда покупатели приехали с просьбой дать новую доверенность она стала отказываться. Что делать? Если подавать в суд о чем писать исковое заявление? Адвокат от ведения дела отказался и сказал что дело проигрышное. Но все таки хочется за что то зацепиться, использовать любую возможность.