Спор о выделе доли на домовладение и земельный участок - вопросы о состоянии дома, пригодности для эксплуатации и определении минимального размера участка

Вопрос №10773725 из г. Казань
опубликован 10.06.2016, 09:16

Имеется спор о выделе доли на домовладение и земельного участка в натуре: 1. Могу ли добиться отказа в выделе доли, если выделяемая доля оппонента утратила эксплуатационные характеристики (дом старый, есть трещины)? Как мне это доказать? 2. Откажет ли суд в выделе доли, если технически это возможно (есть два самостоятельных входа в дом), но часть дома оппонента дом будет признана не пригодной к эксплуатации? 3. Обязан ли суд указать экспертам на необходимость учета степени износа дома? 4. Если предельные минимальные размеры земельных участков, которые могут быть выделены при выделе доли в натуре? Например, не менее 200 кв. м.? Данные размеры также определяются экспертным путем?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

1. Нет, это не причин для отказа.

2. Нет. Не откажет. У истца есть такое право (ст. 247 ГК РФ).

3. Не обязан суд указывать. Любые доказательства должны быть представлены второй стороной (ст. 55-6 ГПК РФ)

4. Предельные размеры есть.

10.06.2016, 09:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

На кадастровый учет,меньше 4 соток не ставят,то есть выделить в натуре не возможно,не определяя порядок пользования.

10.06.2016, 09:20

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 15982 отзывa

Как правило, эксперты указывают имеется ли техническая возможность и какие работы нужно произвести для выдела доли в натуре. Может быть указано, что для выдела доли в натуре необходимо произвести перепланировку дома, соответственно, тот факт, что дом старый особого значения иметь не будет. Наличие двух самостоятельных входов в дом не достаточно для выдела доли в натуре.

10.06.2016, 09:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста