Как оформить продажу части дома и земельного участка, решив проблему с совладельцами
опубликован 26.05.2013, 16:33
Если Вы являетесь сособственником в праве общей долевой собственности (т.е. Ваша доля не выделена в натуре), то продать свою долю можете третьему лицу только при условии соблюдения правил о преимущественной покупке (ст. 250 ГК РФ) другими сособственниками. Для этого Вы должны известить их в письменной форме о предстоящей продаже доли постороннему лицу (лучше это оформить у нотариуса, но можно и в простой письменной форме). Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, то продавец вправе продать свою долю постороннему лицу за ту же цену, за которую предлагал сособственникам. Земля и стоящий на ней дом являются единым объектом недвижимости., поэтому и отчуждаться может только как единый объект.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 22 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Александр!
Земля и дом подлежат отчуждению ТОЛЬКО вместе.
Отчуждение собственности может быт не только по Д-ру купли-продажи,но и по Д-ру дарения.
По -ру дарения не надо будет соблюдать право преимущественной покупки,но я советую привлечь для такой сделки юриста,чтобы минимизировать Ваши риски.
Могу ли я отчуждить их одновременно одному физическому лицу, но только землю по договору продажи, а дом по договору дарения?
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как оформить продажу части доли земельного участка и принадлежащей на нем бани соседу при долевой собственности на дом и землю?
Вопросы продажи доли в жилом доме и земельном участке без межевания и необходимые документы для оформления сделки
Вопрос о покупке 1/2 доли земельного участка у совладельца - возможна ли сделка в данных условиях?
Вопросы по разделу общедолевого имущества и возможность объединения исков
Возможность покупки 1/2 доли земельного участка в МО у совладельца после проведения размежевания и выделения долей
Проблемы при оформлении договора дарения земельного участка с недостроенным домом и возможное противодействие бывшей жены
Вопрос по дарению земельного участка с находящимся на нем домом
Как выделить свою долю в совладельческом доме в частном секторе в Ростове-на-Дону.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут