Собственность и право на решение о дизайне в собственной квартире - различие между личной и муниципальной собственностью.

Перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ

Если вы решили переоборудовать квартиру, то документом, разрешающим перепланировку помещения , является решение Окружной Межведомственной комиссии (МВК).

Для получения Распоряжения МВК о согласовании перепланировки, необходимо предоставить комиссии следующие документы:

1. Проект перепланировки квартиры (помещения) не противоречащий правилам СниПов.

2. Техническое заключение проектной организации.

3. Поэтажные планы и экспликации квартиры, подлежащей перепланировке и квартир, примыкающих к ней.

4. Справку о состоянии строения и выписку из паспорта БТИ.

5. Копию финансово-лицевого счета.

6. Выписку из домовой книги.

7. Согласование перепланировки Управлением пожарной службы.

8. Согласование перепланировки Санэпиднадзором.

9. Согласование перепланировки Окружной Жилищной Инспекцией.

10. Согласование перепланировки Окружным архитектором.

11. Согласование перепланировки балансодержателем (собственником) дома.

12. Согласование перепланировки эксплуатирующими органами.

13. Справку о согласии всех совершеннолетних жильцов, проживающих в квартире.

14. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (помещение).

15. При необходимости перепланировка должна быть согласована с ГПО "Газ", ГП "Водоканал", Управлением топливно-энергетического хозяйства.

16. Соглашение сторон.

17. Документ о страховании помещения на время проведения ремонтных работ.

18. Другие документы, которые потребует МВК.

Для получения вышеперечисленных документов необходимо:

1. Заявление о перепланировке с согласием всех совершеннолетних членов семьи.

2. Доверенность от Заказчика Исполнителю, заверенная нотариально.

3. Копия лицензии строительной фирмы.

4. Копии правоустанавливающих документов на квартиру (помещение).

При проведении перепланировки нужно четко знать, что в существующей квартире нельзя трогать системы, от которых зависит жизнеобеспечение дома и прочность конструкции квартиры в доме:

В ПРОЦЕССЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ :

1. Переоборудование и перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.

2. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

3. Установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления.

4. Перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. м или шириной менее 2,25 м.

5. Увеличение подсобной площади квартир за счет жилой.

6. Переоборудование и перепланировка при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.

7. Переоборудование и перепланировка помещений, состоящих на учете Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без разрешения начальника штаба.

8. Переоборудование и перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания.

9. Перепланировка смежных помещений без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения МВК".