Заголовок - Какой срок для продажи квартиры является оптимальным?

Вопрос №1077615 из г. Москва
опубликован 31.07.2010, 02:04

Оформляю куплю-продажу квартиры в скором времени и хочу продать ее. нужно ли какое-то время повременить с продажей (2-3 года) или можно в течении года продавать? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Алина! Продавать можно хоть сразу после регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, но при продаже квартиры до истечения 3-х лет с момента регистрации права собственности потребуется заполнять декларацию по форме №3 НДФЛ, в которую включить полученный от продажи доход. Можно воспользоваться имущественным вычетом по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) на сумму 1000000руб. или вместо вычета произвести зачёт затрат на покупку(если купили не дешевле, чем продали, это особенно эффективно, чтобы не платить НДФЛ). НДФЛ с превышения для резидента состависле 13%. Если продадите квартиру через три года после покупки, то декларацию подавать не нужно и НДФЛ платить резиденту не придётся независимо от суммы, за которую продали квартиру.

31.07.2010, 02:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Мухин Василий Борисович

Адвокат из города Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Если срок владения квартирой на праве собственности не превышает 3-х лет (с момента возникновения права собственности), то Вы можете воспользоваться налоговым вычетом с суммы не превышающей 1 млн.ру.

в соотв. со ст.220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

31.07.2010, 02:20

Спросить юриста

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Алина! По налогам вам коллеги все очень полно разъяснили. Добавлю лишь, что при перепродаже квартиры покупатели обязательно вам зададут вопрос: а почему вы вскоре после покупки продаете квартиру.....Это всегда настораживает покупателей, они начинают думать что что-то нечисто... Если вы сумеете грамотно обосновать им свои действия, квартира ликвидна на рынке, то думаю проблем с продажей у вас не будет. Удачи Вам.

31.07.2010, 16:42

Спросить юриста