Насколько важны эти моменты при покупке и продаже квартиры?
Вопрос №10778034
из г. Нижний Новгород
опубликован 10.06.2016, 18:15
опубликован 10.06.2016, 18:15
Скажите я продаю одну квартиру, и покупаю другую. Но есть ряд моментов на которых я настаиваю, а риэлтор убеждает меня не заострять на этом внимание, убеждая что это не важно:
1. Мне продают приватизированную квартиру, в которой на момент приватизации (2004 г) было прописано 4 чел, приватизация оформлена на 2 чел, отказы 2-х других покупатель не представляет, типа они остались в КУМИ и я не могу проверить достоверность приватизации.
2. Один из собственников дал доверенность и лично отказывается присутствовать на сделке, но ведь доверенность можно отозвать за несколько дней или часов до сделки и при подписании договора она может быть уже не действительна, а может он просто недееспособный или невминяемый, мы его так и не видели.
3. Расписки в получении денег предлагается не писать вручную, а поставить подпись под компьютерным текстом.
4. Часть денег отдать в момент сделки, а остальное после регистрации, а если во время регистрации что то пойдёт не так и нам не выдадут свидетельство на квартиру, а более половины стоимости я уже отдала.
Скажите пожалуйста излишне ли мои волнения и стоит ли соглашаться на условия риэлтора и другой стороны. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Думаю, что вы просто преувеличиваете риски, связанные со сделкой. Если все документы в порядке, то все будет нормально.
10.06.2016, 18:52
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 20 минут
1. Если были зарегистрированы, то отказались от приватизации. Пусть снимаются с рег. учета до сделки.
2. Настаивать на личном присутствии не можете, но Ваши опасения вполне понятны. Если все стороны заинтересованы в сделке - договаривайтесь.
3. лучше собственноручно.
4. Порядок расчета должен быть четко установлен договором.
10.06.2016, 18:36
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 454 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 851
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
7 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 142
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
970
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1
43 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 016
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
954
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с продажей квартиры - возможное решение через альтернативную сделку и вопрос юридической силы расписки
Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?
Безопасные схемы расчетов при продаже квартиры - как избежать риска неполучения денег и сохранить безопасность для всех сторон
Риэлтор просит оформить доверенность перед сделкой - ситуация и решение
Вопрос о возврате задатка в случае отказа покупателя от покупки своей квартиры
Вопросы о расчетах и ипотечном кредитовании при сделке по продаже земельного участка
Последствия и возможное выселение
Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора
Последствия, если хозяева не выписываются из квартиры перед продажей и как поступить
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут