Вопросы об оплате за теплоснабжение и обязанностях управляющей компании по содержанию подвала в многоквартирном доме

Подвал в собственности. В соответствии со СНиП предназначен для выполнения двух основных функций: зашита конструктивных элементов МКД от химических и биологических процессов. Постановлениями Госстроя РФ и Правительства РФ определен обязательный перечень работ по подвалу в целях защиты конструкций и помещений МКД, которые должна выполнять организация по обслуживанию жилищного фонда. Одним из требований является поддержание в подвале нормируемого температурно-влажностного режима. Необходимо отметить, что часть помещений подвала вообще невозможно использовать или они заполнены вентилями, трубами, воздуховодами и т. д. Теплоснабжающая организация поставила вопрос об оплате за теплоснабжение подвала. В подвале проходят коммуникации от которых идут стояки для отопления жилых помещения. Вопросы: 1. Должна ли управляющая кампания взять на себя эти затраты, т.к. она в соответствии с вышеуказанными постановлениями поддерживать в подвале нормируемый температурно-влажностный режим и за это она собирает деньги по нормативам на содержание ОДН, утвержденных Городской Думой? 2. Если нужно платить можно ли сделать расчет платы за тепло в подвале по методике МДС 41-4-2000 Приказа Госстроя России от 06.05.2000 г? Можно ли выбрасывать из расчета площади неотапливаемые и те, которые вообще невозможно использовать или площади, которые забиты коммуникациями, трубами, вентилями? Можно ли вообще отказаться от тепла, закрыть подвал и никого туда не пускать или потребовать, чтобы демонтировали все коммуникации, а если не хотят демонтировать, чтобы управляющая кампания возмещала затраты на весь перечень работ, которые предусмотрены правительственными документами и которые должна выполнять управляющая компания, за которые она собирает деньги с владельцев жилых и нежилых помещений, а выполняет собственник подвала? Заранее благодарен! Василий Алексеевич-пенсионер и инвалид 2 группы.