Правомерность действий застройщика в расчете неустойки и статья, на которую он ссылаются \n\nРасчет неустойки при увеличении стоимости квартиры после подписания акта-взаиморасчетов
Вопрос №10782805
из г. Нижневартовск
опубликован 11.06.2016, 13:50
опубликован 11.06.2016, 13:50
Дата расчета неустойки по ДДУ.
Срок сдачи квартиры по договору не позднее 31.12.2015 г. По факту акт приема-передачи подписан 21.04.2016 г.
Застройщику направлена претензия с 01.01.2016 г. по 21.04.2016 г. (за 112 дней). По факту претензия удовлетворена с 01.01.2016 г. по 20.04.2016 г. (за 111 дней). Застройщик мотивирует тем, что день подписания акта-приема передачи не входит в расчет неустойки. Подскажите, пожалуйста, правомерны его действия? Какой статьей он при этом руководствуется?
И второй вопрос:
В марте был подписан акт взаиморасчетов, на основании которого площадь квартиры увеличилась на 0.1 кв.м. за который я в соответствии с условиями ДДУ заплатила. Сумма доплаты увеличивает стоимость квартиры из этого и вопрос: неустойка будет считаться от увеличенной стоимости с начала периода просрочки (с 01.01.2016 г.) или непосредственно с того момента когда подписан акт-взаиморасчетов и оплачено за увеличенную площадь (с марта)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Расчет дней правомерный, так как 21.04.не должно включаться, в этот день обязательство было исполнено.
Неустойка должна рассчитываться от увеличенной стоимости с момента Вашей оплаты.
11.06.2016, 14:20
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Неустойка правильно рассчитана по 20.04 включительно и должна исчислятьмя от полной стоимости квартиры.
11.06.2016, 14:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 441
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
6
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 562
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.4
4 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5
726
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы по подписанию акта приема-передачи квартиры и требованию неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта недвижимости
Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.
Какой момент должен считаться началом срока для расчета неустойки по несвоевременному вводу в эксплуатацию жилого
Застройщик требует дополнительную оплату за увеличение площади квартиры, игнорируя уменьшение площади лоджии
Какой суд обращаться, если в ДДУ предусмотрена третейская ог
Возможно ли взыскать неустойку за 13 дней и нужно ли писать претензию застройщику в его офисе, если акт приема-передачи
Вопросы по просрочке сдачи квартиры по договору с застройщиком по 214 ФЗ - неустойка, претензия
Как заставить застройщика подписать акт приёма-передачи квартиры с претензиями по сроку сдачи и качеству строительства
Нарушение договорных обязательств застройщиком - спор о площади квартиры и выплате неустойки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут