Правомерность действий застройщика в расчете неустойки и статья, на которую он ссылаются \n\nРасчет неустойки при увеличении стоимости квартиры после подписания акта-взаиморасчетов
Вопрос №10782805
из г. Нижневартовск
опубликован 11.06.2016, 13:50
опубликован 11.06.2016, 13:50
Дата расчета неустойки по ДДУ.
Срок сдачи квартиры по договору не позднее 31.12.2015 г. По факту акт приема-передачи подписан 21.04.2016 г.
Застройщику направлена претензия с 01.01.2016 г. по 21.04.2016 г. (за 112 дней). По факту претензия удовлетворена с 01.01.2016 г. по 20.04.2016 г. (за 111 дней). Застройщик мотивирует тем, что день подписания акта-приема передачи не входит в расчет неустойки. Подскажите, пожалуйста, правомерны его действия? Какой статьей он при этом руководствуется?
И второй вопрос:
В марте был подписан акт взаиморасчетов, на основании которого площадь квартиры увеличилась на 0.1 кв.м. за который я в соответствии с условиями ДДУ заплатила. Сумма доплаты увеличивает стоимость квартиры из этого и вопрос: неустойка будет считаться от увеличенной стоимости с начала периода просрочки (с 01.01.2016 г.) или непосредственно с того момента когда подписан акт-взаиморасчетов и оплачено за увеличенную площадь (с марта)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Расчет дней правомерный, так как 21.04.не должно включаться, в этот день обязательство было исполнено.
Неустойка должна рассчитываться от увеличенной стоимости с момента Вашей оплаты.
11.06.2016, 14:20
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Неустойка правильно рассчитана по 20.04 включительно и должна исчислятьмя от полной стоимости квартиры.
11.06.2016, 14:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 825
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы по подписанию акта приема-передачи квартиры и требованию неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта недвижимости
Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.
Какой момент должен считаться началом срока для расчета неустойки по несвоевременному вводу в эксплуатацию жилого
Застройщик требует дополнительную оплату за увеличение площади квартиры, игнорируя уменьшение площади лоджии
Какой суд обращаться, если в ДДУ предусмотрена третейская ог
Возможно ли взыскать неустойку за 13 дней и нужно ли писать претензию застройщику в его офисе, если акт приема-передачи
Вопросы по просрочке сдачи квартиры по договору с застройщиком по 214 ФЗ - неустойка, претензия
Как заставить застройщика подписать акт приёма-передачи квартиры с претензиями по сроку сдачи и качеству строительства
Нарушение договорных обязательств застройщиком - спор о площади квартиры и выплате неустойки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут