Правомерность действий застройщика в расчете неустойки и статья, на которую он ссылаются \n\nРасчет неустойки при увеличении стоимости квартиры после подписания акта-взаиморасчетов
Вопрос №10782805
из г. Нижневартовск
опубликован 11.06.2016, 13:50
опубликован 11.06.2016, 13:50
Дата расчета неустойки по ДДУ. Срок сдачи квартиры по договору не позднее 31.12.2015 г. По факту акт приема-передачи подписан 21.04.2016 г.
Застройщику направлена претензия с 01.01.2016 г. по 21.04.2016 г. (за 112 дней). По факту претензия удовлетворена с 01.01.2016 г. по 20.04.2016 г. (за 111 дней). Застройщик мотивирует тем, что день подписания акта-приема передачи не входит в расчет неустойки. Подскажите, пожалуйста, правомерны его действия? Какой статьей он при этом руководствуется?
И второй вопрос:
В марте был подписан акт взаиморасчетов, на основании которого площадь квартиры увеличилась на 0.1 кв.м. за который я в соответствии с условиями ДДУ заплатила. Сумма доплаты увеличивает стоимость квартиры из этого и вопрос: неустойка будет считаться от увеличенной стоимости с начала периода просрочки (с 01.01.2016 г.) или непосредственно с того момента когда подписан акт-взаиморасчетов и оплачено за увеличенную площадь (с марта)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Расчет дней правомерный, так как 21.04.не должно включаться, в этот день обязательство было исполнено.
Неустойка должна рассчитываться от увеличенной стоимости с момента Вашей оплаты.
11.06.2016, 14:20
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Неустойка правильно рассчитана по 20.04 включительно и должна исчислятьмя от полной стоимости квартиры.
11.06.2016, 14:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
977
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.8
2 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 049
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы по подписанию акта приема-передачи квартиры и требованию неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта недвижимости
Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.
Какой момент должен считаться началом срока для расчета неустойки по несвоевременному вводу в эксплуатацию жилого
Застройщик требует дополнительную оплату за увеличение площади квартиры, игнорируя уменьшение площади лоджии
Какой суд обращаться, если в ДДУ предусмотрена третейская ог
Возможно ли взыскать неустойку за 13 дней и нужно ли писать претензию застройщику в его офисе, если акт приема-передачи
Вопросы по просрочке сдачи квартиры по договору с застройщиком по 214 ФЗ - неустойка, претензия
Как заставить застройщика подписать акт приёма-передачи квартиры с претензиями по сроку сдачи и качеству строительства
Нарушение договорных обязательств застройщиком - спор о площади квартиры и выплате неустойки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут