Выведение имущества ООО из-под рисков договоров залога и поручительства - как это сделать законным способом?

Вопрос №10782834 из г. Москва
опубликован 11.06.2016, 14:27

Question

Наше организация (ООО с участниками более двух) является инвестором-заказчиком по инвестиционному контракту на строительство. Финансирует строительство соинвестор. Результаты соинвестирования распределяются в пропорции 60% и 40%. Доли в УК ООО и соинвестора будут отданы в залог, а также под поручительство ООО и залог долей участников.
Договор поручительства должен быть подписан в течение месяца, а договор залога в течение двух месяцев.
У ООО есть имущество в виде земли и недвижимости, которые не относятся к долям в УК. Как законным способом вывести недвижимое имущество и землю ООО из-под рисков, вытекающих из договоров залога и поручительства при том, что земля и недвижимость должны вернуться к участникам ООО, а затем через 9-10 месяцев планируется смена собственника ООО в связи с возможным невозвратом кредита?
Заранее благодарю.
Екатерина.
8-916-233-86-419

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
По рискам залога, данное имущество не должно быть его предметом.
Что касается поручительства, то поручитель отвечает своим имуществом.
Если данное имущество в интересующий период будет находится в собственности поручителя, риски не исключить.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер....Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте

Сидоров Илья Алексеевич · Answer

Вам так просто не ответят. Необходимо знакомиться с документами (Уставы ООО, договоры инвестирования и залога и т.д.). Предоставленной информации недостаточно для корректного ответа. Можно только в общих чертах насоветовать.

Выведение имущества ООО из-под рисков договоров залога и поручительства - как это сделать законным способом?

Похожие вопросы

Как защитить недвижимость и землю ООО от рисков через законные методы

Как защитить себя от проблем при покупке квартиры по договору переуступки прав у несуществующей фирмы-соинвестора?

ЗАО "А" получило кредит у банка "В" кредит на строительство жилых домов под залог строящейся недвижимости.

Как получить займ под залог недвижимости, принадлежащей другому лицу - варианты решения.

Как оформить инвестирование в покупку земли моим ООО без долевки и разрешения на строительство состоянием в 6 инвесторов?

Как вывести под залог часть земли после строительства коммерческой недвижимости

Как сохранить недвижимость при требованиях заложить землю в кризисные времена?

Возможности и ограничения поручительства по залогу недвижимости при истечении указанного срока в договоре купли-продажи

Я собираюсь приобрести жилую недвижимость - дом у застройщика.

Вопрос о доле земли при продаже доли в общей долевой собственности домовладения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59