Правильно ли утверждение, что долю в квартире сдать в наём нельзя

Вопрос №1078302 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.08.2010, 17:00

Правильно ли утверждение, что долю в квартире сдать в наём нельзя, а можно это сделать (даже при отсутствии согласия сособственника) только определив порядок пользованием (Если выделить изолированную комнату)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22511 отзывов

Уважаемая Елена !

Статья 247 Гражданского Кодекса РФ ч.1 установила порядок владе-

ния и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой соб-

ственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не-

достижении согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м.

Поэтому ВСЁ зависит от СИТУАЦИИ и конкретных ОБСТОЯТЕЛЬСТВ.

Так, если два долевых собственника владеют однокмонтаной квартирой,

то сдать они могут только в целом квартиру при взаим ном согласии, т.к.

без согласия одного из долевых собственников даже суд не сможет при-

нудить сдать долю в этой квартире.

В тоже время, если два долевых собственника владеют двухкомнтаной

квартирой, то при взаимном согласии они спокойно смогут сдать комнату

в такой квартире. А если не будет взаимного согласия, тогда это вопрос в

суде и должен решаться в соотвтетствии со статьёй 247 ГК РФ.

Всего Вам доброго.

01.08.2010, 17:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Определив порядок пользования и открыв отдельный лицевой счёт на свою часть в квартире, Вы можете делать с ней всё, что не запрещено законом: продать (с учётом права первого покупателя), подарить, сдать в аренду и проч.

01.08.2010, 17:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста