Сдача комнаты без согласия сособственника квартиры - правовые аспекты и возможности
Вопрос №4317801
из г. Москва
опубликован 03.07.2014, 16:13
опубликован 03.07.2014, 16:13
Бывший муж продал свою долю в квартире, но я свою долю продавать не хочу. При условии определения порядка пользования квартирой, смогу ли я без согласия сособственника квартиры сдавать мою комнату по договору найма? Что мне нужно сделать, чтобы сдать мою комнату по договору найма без согласия соседа-сособственника? Если суд разделит лицевые счета будет ли считаться наша квартира коммунальной? Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседа по коммунальной квартире?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности! Поэтому сдавать в наем Вы не сможете. У Вас доля в праве собственности, а сдается в наем жилое помещение, поэтому требуется согласие второго собственника (ст. 247 ГК РФ). Сделать отдельную комнату нельзя, так как раздел лицевых счетов не предусмотрен новым ЖК РФ (с 2005 г.). В натуре выделить тоже нельзя, так как для этого в обычной квартире нет технической возможности (отдельный вход, места общего пользования).
03.07.2014, 16:23
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
лицевые счита не делятся с 2005 г. если вы определите порядок пользования жилым помещение, то без проблем можете сдавать свою часть.
03.07.2014, 16:19
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 776
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
142
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
409
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
897
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
334
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 433
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 920
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 972
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5
72
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 931
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 486
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.6
11 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 100
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
38 090
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
47
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Пискарева Н. В.
5
568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 381
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Разделение лицевых счетов в квартире - возможные риски и способы защиты прав сособственников
Порядок использования квартиры с долевой собственностью - условия, требования и коммунальные платежи
Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате
Возможно ли разделить лицевой счет и обменять двухкомнатную квартиру на комнаты в судебном порядке?
Спор о порядке пользования квартирой - вопросы доступа, ключей и аренды.
Органы опеки хотят назначить доверительного управляющего для моей доли квартиры без моего согласия. Могут ли они это сделать?
Как разделить лицевые счета в многокомнатной квартире при наличии доли у соседки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут