Есть ли какая-нибудь правовая возможность ему жить в моей квартире.
опубликован 01.08.2010, 21:29
Я имею в общей долевой собственности с бывшим мужем двухкомнатную квартиру в Москве по 1/2 доли, с мужем отношения очень плохие, поэтому сейчас проживаю со своей дочерью в другом городе у бабушки.
Квартира находится в ипотеке.
Мой родной брат хочет поехать в Москву учиться.
Есть ли какая-нибудь правовая возможность ему жить в моей квартире. Муж естественно согласия не даст и грозится всячески препятствовать.
Дарственную на брата оформить нельзя пока действует ипотека (еще 4 года).
Подскажите пожалуйста, что можно сделать?
"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом." Ст. 247 ГК РФ.
Вам следует обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Действующее законодательство не ограничивает право собственника передавать выделенную ему в пользование долю общего имущества в аренду или безвозмездное пользование.
Согласно ст. 209 ГК РФ "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц".
"Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора". ст 288 ГК РФ
Проживание вашего брата в квартире с Вашим бывшим мужем, если при этом соблюдаются нормы жилой площади на одного человека, не нарушает права последнего, поэтому, законных оснований препятствовать после определения порядка пользования квартирой проживанию в ней иных лиц по договору с собственником, по моему мнению, не имеется.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Выделяйте свою долю и переводите на себя долги по ипотеки. иначе если он платит один доля его увеличивается, а ваша уменьшается. вы ведь уже не проживаете совместно, у вас не общий бюджет, не ведете совместно хозяйство, возможно у него уже другая семья. Так что скорее в суд.
выделите долю в виде комнаты, при чем если вы с ребенком просите большую. А потом вселяйте в эту комнату брата.
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продажа доли в ипотечной квартире бывшему супругу - оформление сделки и обеспечение интересов третьей стороны
Возможно ли переуступить квартиру с ипотекой брату? Как правильно оформить такой подарок?
Способы фиксации обещания о передаче доли в квартире - защита от обмана
Как предотвратить передачу доли в квартире кредиторам бывшего мужа без вывода из ипотеки?
Будет ли мой брат иметь право на долю квартиры после смерти мамы, несмотря на Дарственную?
Буду ли я платить налог за квартиру в таком случае?
Возможна ли переоформление долей владения на квартиру в обмен на другую квартиру и перенос ипотеки?
Подарок от двоюродного брата - Квартира в Москве или купля-продажа в Санкт-Петербурге?
Дарственная на квартиру, копии квитанций по оплате жилья и многолетнее отсутствие брата - могу ли я выписать его из квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут