Как забрать правоустанавливающие документы на квартиру у ЖСК без подписания незаконного акта-шантажа?

Здравствуйте) Будьте добры - вопрос - как забрать правоустанавливающие документы на мою квартиру у ЖСК? Дело в том, что квартиры они нам еще актами не передали (а передадут еще только через 3 мес), но правоустанавл. Документы уже подготовили нам. НО -- в акте передачи документов, в котором мы должны расписаться при получении док-тов от них, они вписали 2 пункта: 1) финансовых претензий к ЖСК не имею; 2) с момента подписания указанного акта подтверждаю выход из ЧЛЕНОВ ЖСК! И это при том --- что квартиры не доделаны и сдадутся через 3 мес, нет благоустройства территории дома и нет коммуникаций! Как забрать эти документы БЕЗ подписания этого незаконного АКТА-шантажа? Только через Инспекцию жилищ. Надзора? Или через другие структуры быстрее можно? (может Общество защиты прав потребителей? Или др. органы? Ведь мы оплатили отдельно по договору юр.оформление полностью - 15 тр, причем оплатили 1 год назад! А они изготовили документы только в первых числах июня 2016 г и НЕ ОТДАЮТ по обычному акту! Заставляют получается выходить из членов ЖСК - когда дом наш не ДОСТРОЕН! еще, и отказываться от фин. претензий к ЖСК -- но мы на данный момент и не знаем - будут ли они у нас после приемки квартиры, когда они не станут переделывать бракованные двери и окна...