Необходимо ли формирование земельного участка и постановки его на кадастровый учёт под МКД для проведения капитального ремонта.

Ч.1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, статье 16 Вводного закона в Жилищный кодекс РФ,

п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.21997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.Таким образом, анализ указанных норм права, свидетельствует о том, что переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета,

в п. 3 Правил содержания общего имущества в МКД (ПП РФ №491 от 13.08.2006 года) сказано, что при определении состава общего имущества многоквартирного дома необходимо руководствоваться данными ЕГРП и государственного земельного кадастра о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

Без формирования участка и постановки его на кадастровый учёт

собственники МКД не вправе распоряжаться земельным участком