Покупка квартиры - Риски наследственных претензий со стороны детей продавца

Вопрос №1079059 из г. Москва
опубликован 02.08.2010, 19:25

Хочу купить квартиру. В документах на квартиру собственник один, по договору купли-продажи, покупал кв-ру находясь в браке в 2007 г, в 2008 г супруга умерла, у продавца двое детей 16 лет и 5 лет. Если я куплю эту квартиру по полной стоимости не возникнет ли у детей продавца право открыть наследственное дело?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31830 отзывов

Дети имеют право на наследование доли матери.В их интересах вступить в наследство от их имени должен был отец.Думаю, что он умышленно это не сделал , нарушив тем самым интересы детей, что чревато будет для вас.16летний ребенок уже сейчас самостоятельно может поставить вопрос о признании за ним права на долю.При этом если он проживает в квартире, то срок давности для него даже и не начался.

Советую вам отказаться от покупки этой квартиоры, тем более как мне кажется, если квартира продается по "бросовой " цене.

02.08.2010, 19:34

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Пустовалов Сергей Васильевич

Юрист из города Владимир, стаж 22 годa

1 отзыв

Покупать данную квартиру следует лишь по свидетельству о праве на наследство по закону ( по завещанию). ПСВ

02.08.2010, 19:28

Спросить юриста

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат из города Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

вначале продавец должен вступить в наследство и его правоустанавливающим документом будет уже не договор купли-продажи квартиры, а свидетельство о праве собственности по закону

02.08.2010, 19:29

Спросить юриста

Бубыкина Лариса Анатольевна

Адвокат из города Тюкалинск, стаж 10 лет

5.0 277 отзывов

ТТатьяна, Вы правильно предвидите риск. Конечно дети а также сам муж будут претендовать на долю матери (жены). Так как квартира приобреталась в период брака не зависимо на кого она записана. Хотя возможно все наследники и пропустили срок для оформления, но все равно наследство они приняли т.к. проживали все в этой квартире - предполагаю. Может начаться такая судебная тяжба, вплоть с участием органа опеки и попечительства.

Советую не связываться. Подыскать другой вариант. Спасибо Удачи

02.08.2010, 19:35

Спросить юриста