Покупка квартиры - Риски наследственных претензий со стороны детей продавца

Question

Хочу купить квартиру. В документах на квартиру собственник один, по договору купли-продажи, покупал кв-ру находясь в браке в 2007 г, в 2008 г супруга умерла, у продавца двое детей 16 лет и 5 лет. Если я куплю эту квартиру по полной стоимости не возникнет ли у детей продавца право открыть наследственное дело?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Дети имеют право на наследование доли матери.В их интересах вступить  в наследство от их имени должен был отец.Думаю, что он умышленно это не сделал , нарушив тем самым интересы детей, что чревато будет для вас.16летний ребенок уже сейчас  самостоятельно может поставить вопрос о признании за ним права на долю.При этом если он проживает в квартире, то срок давности для  него  даже и не начался.
Советую вам отказаться от покупки этой квартиоры, тем более как мне кажется, если квартира продается по "бросовой " цене.

Пустовалов Сергей Васильевич · Answer

Покупать данную квартиру следует лишь по свидетельству  о праве на наследство по закону ( по завещанию). ПСВ

Колначёв Руслан Николаевич · Answer

вначале продавец должен вступить в наследство и его правоустанавливающим документом будет уже не договор купли-продажи квартиры, а свидетельство о праве собственности по закону

Бубыкина Лариса Анатольевна · Answer

ТТатьяна, Вы правильно предвидите риск. Конечно дети а также сам муж будут претендовать на долю матери (жены). Так как квартира приобреталась в период брака не зависимо на кого она записана. Хотя возможно все наследники и пропустили срок для оформления, но все равно наследство они приняли т.к. проживали все в этой квартире - предполагаю. Может начаться такая судебная тяжба, вплоть с участием органа опеки и попечительства.
Советую не связываться. Подыскать другой вариант. Спасибо Удачи

Покупка квартиры - Риски наследственных претензий со стороны детей продавца

Похожие вопросы

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Раздел жилой площади после развода - какую долю получит жена после продажи квартиры?

Собственик (100%) приобрел квартиру в 1996 году будучи в законном браке.

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Как выписать бывшего мужа из квартиры, которую родители купили мне в браке в 2000 году?

Право на оспаривание сделки - наследственное дело и интересы детей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59