Вопрос о сроке исковой давности по долгу за обслуживание мест общего пользования в приватизированном МКЖД старого фонда через Управляющую Компанию

Обязанность платить у Вас есть. Структура платы за жилое помещение представлена в ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Срок исковой давности при уплате других платежей не прерывается. Однако он не списывает долг, а только помогает в суде отклонить требования истца. Поэтому ограничить Вам доступ к коммунальным услугам коммунальщики могут на Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

И вот мой главный вопрос: Срок исковой давности по этому долгу когда истекает? Счёт срока ведётся от моей последней выплаты по этому пункту, или от какого времени?

Долг 120 тыс руб у вас складывается из совокупности платежей,которые вы согласно ст155 ЖК РФ должны оплачивать до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С 11 числа у вас пошла просрочка и с этого числа начинает течь срок исковой давности три года по каждому платежу ст.ст196 и 200 ГК РФ.

Вы пишите:Или мне в любом случае придётся платить за неисполненные услуги? Не все так безнадежно,если вы в суде согласно ст55 и 56 ГПК РФ сумеете доказать что услуга не предоставлялась,то суд откажет в удовлетворении иска

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 155]

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

УК спокойно обратится в суд.

И иск будет удовлетворён за последние 3 года со дня подачи иска в суд, и до 2015 года, когда договор с УК был расторгнут.

Если заявите об этом в суде.

Если не заявите, уплатите за 5 лет.

Поскольку ст. 199 ГК РФ указывает:

"Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения."

Здравствуйте. Срок в вашем случае будет идти с момента расторжения договора. Согласно ст 201 ГК РФ Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. На основании Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»: ст. 3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение — собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; ст. 6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее — конклюдентные действия). Из этого следует, что за потребление коммунальных услуг (отопления) должен оплачивать либо собственник жилого помещения и члены его семьи, либо лицо, фактически потребляющие коммунальные услуги. При этом, с потребителями коммунальных услуг должен быть заключен письменный договор на предоставление коммунальных услуг, либо потребитель должен совершить конклюдентные действия по фактическому потреблению коммунальных услуг.

Таким образом оплачивать необходимо, взыскать могут за три года, но только при условии, что вы заявите о пропуске исковой давности.

Здравствуйте. Срок исковой давности составляет 3 года, статья 196 ГК РФ. В Вашем случае УК имеет право взыскать задолженность на сегодняшний день с 14 июня 2013 года по 14 июня 2016 года.

Что касается платы за воду, то это не имеет значения, это другая услуга, к спорной ситуации не имеет никакого отношения

Статья 196.ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Обратите внимание на п. 21. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" - Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).