Как зарегистрировать своё право на здание без договора аренды на землю?

Регистрации права на своё здание, если с нами не заключал договор аренды на землю. Здравствуйте. Приобрела земельный участок с коммерческой недвижимостью. На этом участке стоит ещё одно небольшое здание, о котором не говорилось при покупке, обременений нет не сейчас, не было и при покупке собственником до меня никаких обременений. Собственник здания отказывается платить арендную плату за пользование частной землёй. До этого моё здание и земля принадлежали ООО (я в то время 2009 г, сопровождала эту сделку. На участке было развалившееся здание, которое каким то образом оформили в собственность в 2013 г. и сделали реконструкцию без согласования с нами и без нашего разрешения. Аренду платить не хотели, а при разбирательстве, в кадастровом сказали, что они не на нашей земле. Сейчас в 2016 г. я оформила это здание на себя как на физическое лицо и сделала топосъёмку, получив подтверждение, что это здание на моей земле. .Хозяин помещения так же отказывается от аренды. Вопрос-могу ли я его заставить снести здание, если он уклоняется от заключения договора аренды на землю. И каким образом он мог получить св-во о гос. регистрации права на своё здание, если с нами не заключал договор аренды на землю.? Заранее спасибо.