Иск о возмещении ущерба и морального вреда от залива квартиры - вопросы задолженности и неплатежеспособности истицы

Очень нужна помощь по следующему вопросу: возмещение ущерба и морального вреда от залива квартиры. Истец обратился в суд с иском о возмещении ущерба, вызванного залитием. Залив произошел в января 2010 г с крыши. В акте осмотра указано причина: рубероидное покрытие крыши требует капмтального ремонта. Капремонт договором управления не предусмотрен и собственниками не оплачивается. К тому же истица является неплатильщиком за услуги ЖКХ. Т.е. ненадлежащим образом исполняет обязанность, возложенную на нее ЖК РФ.Квитанции не оплачивает с сентября 2009 г. На момент подачи иска её задолженность была равна 30.000 руб. Иск был подан 21 июня 2010 г. В возражении на иск я ссылалась на неисполнение Истцом обязанность по несению расходов на текущий ремонт и приложила акт сверки взаимных расчетов от 27.07.2010 г. Предварит было назначено на 2.08.10-я не смогла прийти. Перенесли на 3.08.10. Судья начал хамит, что я специально предоставила акт сверки от 27.07.10 г., а Истец погасил задолженность ИМЕННО 2.08.10-Сразу после предварительного. Но ведь задолженность существовала на момнет протечки и на момент подачи Истцом иска. А так по совету С... она оплатила задолженность после подачи иска. Т.е. вроде исполнила обязательство по договору. Должен ли суд учитывать тот факт, что на момент протечки крыши и подачу иска Истец являлся злостным неплатильщиком?