Можно ли использовать прилегающую территорию на автомойке для других услуг?

Нет, нужно разрешения от собственника земельного участка.

К нему обращайтесь.

Ст. 209 ГК РФ позволяет Вам взять в аренду или безвозмездное пользование чужую землю.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Электроэнергию земля не потребляет.

Поэтому "электроэнергию прилегающей территории и уборку оплачиваю я" ничего не значит.

При этом нужно внести изменение в договор по поводу изменения назначения территории, предназначенной для парковки.

Здравствуйте. Если территория вам не принадлежит, то не можете, нужно разрешение.

Согласно ст 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Использовать возможно лишь с согласия собственника,например арендуете данный участок земли и обговариваете вид разрешенного использования.

татья 22. Аренда земельных участков

[Земельный кодекс РФ] [Глава IV] [Статья 22]

1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерац

Застройщик и управляющая компания это одно лицо, я оплачивал электроэнергию управляющей компании, так как застройщик подключил весь свет прилегающей территории к моему счётчику