Проблема с соседом - строительство дома вблизи общего забора вызывает опасения и неудобства

Марина, дело в том, что Ваш сосед в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства должен был направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство в орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство и приложить к указанному заявлению следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

И если согласно схеме (п.3) объект строительства планируется разместить без соблюдения норм пожарной безопасности, то соседу Вашем разрешение на строительство просто не могло быть выдано. А значит, на основании статья 222 ГК РФ все, что построит Ваш сосед, будет являться самовольной постройкой.

На основании ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вам я этой стадии, дабы не тратить деньги на судебные иски, посоветовал бы обратиться в прокуратуру с заявлением в котором указать, что Вы полагаете, что сосед нарушает техрегламент о пожарной безопасности и после окончания строительства дом соседа будет угрожать жизни и здоровью членов Вашей семьи и лично Вам, т.к. возможно падение снега с крыши на Ваш участок.