Если оформить приобретение квартиры в собственность на внучку, можно или нет будет переписать ее (квартиру) на дочь

Вопрос №1080862 из г. Нижняя Тура
опубликован 05.08.2010, 10:44

Если оформить приобретение квартиры в собственность на внучку, можно или нет будет переписать ее (квартиру) на дочь, не дожидаясь достижения совершеннолетия внучки? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9158 отзывов

Уважаемая Мария!

Нет такого понятия как "оформить", "переписать". Вы можете совершать с квартирой сделки, например, дарение, купля-продажа, мена..

Сделки по отчуждению недвижимого имущества, собственником которого является несовершенноелтений ребенок возможны с разрешения органов опеки.

05.08.2010, 11:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Давыдова Елена Викторовна

Юрист из города Пермь, стаж 10 лет

5.0 65 отзывов

как Вы выразились "переписывая" квартиру то на внучку, то на дочку можете остаться должны государству деньги в виде налога на доходы с физических лиц(НДФЛ). Сейчас Вы можете подарить квартиру внучке и она не будет платитьНДФЛ, т.к. дарение происходит близкому родствекннику. (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Вот дальше могут возникнуть проблемы. Ваша внучка является несовершеннолетней и от ее имени сделки могут осуществлять только законные представители, т.е. родители. Семейный кодекс РФ не разрешает дарение между несовершеннолетними детьми и их законными представителями, т.е. подарить до совершеннолетия ваша внучка дочке не сможет. В этом случае нужно будет заключать договор купли-продажи, на который необходимо согласие органов опекии попечительства. При заключении договора купли-продажи в нем указывается цена договора, с этой цены внучка должна будет заплптить НДФЛ 13%. Налога не возникнет, если внучка будет владеть квартирой больше 3 лет. Чтобы не запутаться во всем этом, советую Вам сразу оформить договор дарения на дочь!

05.08.2010, 13:29

Спросить юриста