Как действовать, если два наследника не оформили свои права на долю в доме и их местонахождение неизвестно?

Вопрос №10814547 из г. Екатеринбург
опубликован 16.06.2016, 06:42

Question

Имеется жилой дом разделенный на несколько долей. Имелось 4 наследника. Мать, дочь и два родственника покойного. Мать и дочь во время вступили и оформили свои права на дом (у матери в собственности пол дома), остальные 2 наследника только вступили в наследство но не оформили все как полагается, 12 лет идет такая история. В данное время даже не известно где находятся эти два наследника. А мать сейчас хочет продавать данный дом, но она не знает подавать ли иск о признании утратившим право собственности на этих наследников или нет. Как лучше в данном случае действовать? Заранее спасибо!

Адвокатский кабинет Бавыкиной Натальи Сергеевны · Accepted Answer

Оснований утраты права собственности не имеется, так как нет еще его приобретения. Такой иск в суде будет обречен.Срок наследования ваши родственники не пропустили. Оформление документов  их право, а не обязанность. Чтобы продать свою долю - отправляйте по последнему известному адресу регистрации нотариально - предложения о продаже долей. Нет ответа - равно отказ. Продавайте третьим лицам. 
Кстати, по таким делам всегда есть небольшие нюансы. Например, кому принадлежит земля под строением. Выделена ли доля в домовладении в натуре, кто несет расходы по содержанию домовладения на протяжении такого длительного периода, вносились ли капитальные улучшения в строение и так далее. Все эти вопросы (точнее ответы на них) играют немаловажную роль для наиболее полной и достоверной консультации. Удачи Вам в принятии решения!

Жданова Анастасия Игоревна · Answer

Только в судебном порядке сможете решить этот вопрос.

Тимошенко Александр Даниилович · Answer

119 вопросов. Отдохни.

Глущенко Оксана Павловна · Answer

Собственники не могут быть признаны утратившими право собственности,это не предусмотрено законом.

Базарова Светлана Николаевна · Answer

Первую очередь вам нужно разыскать своих родственников

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Добрый день, Виталий!
В данном случае если мать вступила в наследство, а другие наследники нет (по крайней мере не оформили), то в данном случае необходимо признать в судебном порядке право собственности на все иные доли за ней, как фактически вступившей в наследство.
Для этого необходимо подготовить грамотный иск, выйти в суд и в суде решить вопрос.
Всегда рад помочь!
С уважением Пичуев С.Л.

Как действовать, если два наследника не оформили свои права на долю в доме и их местонахождение неизвестно?

Похожие вопросы

Наследование дома - Как подать иск в ситуации

Как остальным наследникам получить право распоряжаться своей долей наследства?

Как узнать о вступлении других наследников в наследство и возможность оформления земли в собственность

Кто получит долю дома второго наследника, если первый наследник оформил все документы, а второй - нет?

Законно ли требование к остальным наследникам об оплате услуг отопления, ведь им они не пользовались, т.к.не проживали?

Наследник по праву представления ждет признания доли в собственности через признание наследников недостойными

Оформление наследства и размежевание участка - необходимые документы и процедура

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59