Права жены в совместной квартире - анализ с точки зрения закона и доли в собственности

Вопрос №10825671 из г. Москва
опубликован 17.06.2016, 12:34

Супруги – муж и жена за месяц до заключения брака (брак у обоих второй) покупают трехкомнатную квартиру. Так как она была взята в ипотеку, то оформили только на мужа, хотя первоначальный взнос в реальности сделали оба поровну – муж и жена (по 750 тыс. руб.), остальное выплачивали по ипотеке. Естественно, в документах везде фигурирует муж, и то, что жена тоже вложила свои деньги в приобретение квартиры, нигде не отражается (за исключением расписки от мужа о том, что он взял у нее в долг 750 тыс. руб. взамен на 1/3 долю приобретаемой квартиры). По факту, кредит банку по ипотеке выплачивали в течение 4-х лет, находясь в законном браке, т. е. из общего семейного бюджета. В настоящее время кредит погашен, право собственности жена так и не получила. Муж все время уходит от разговора о квартире. Вопрос – какие права у жены на квартиру? Как с точки зрения закона должны распределиться доли в квартире?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шемонаев Сергей Валерьевич

Юрист Москва, стаж 6 лет

4.5 25 отзывов

По общему принципу доли супругов делятся пополам. Однако, в случае если имущество приобретено до брака необходимо доказать и убедить суд, что на это имущество также распространяется режим совместной собственности супругов. Много будет зависеть от доказательной базы. Таким образом, если убедить суд, что на данную квартиру распространяется режим совместной собственности супругов, доли будут распределены поровну. Если есть дети, и они проживают с Вами, то можно требовать увеличения своей доли за счет интересов ребенка.

17.06.2016, 12:46

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47751 отзыв

Здравствуйте.

По ст.34 СКР Ф

17.06.2016, 14:05

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Для уточнения - совместных детей нет, есть совершеннолетние дети от первых браков. Стоит ли соглашаться на 1/3 собственности по ранее установленной договоренности с мужем или таким образом жена окажется ущемленной в правах? Надо ли вообще оформлять право собственности на жену?

17.06.2016, 13:05

Спросить юриста