Права жены в совместной квартире - анализ с точки зрения закона и доли в собственности

Вопрос №10825671 из г. Москва
опубликован 17.06.2016, 12:34

Question

Супруги – муж и жена за месяц до заключения брака (брак у обоих второй) покупают трехкомнатную квартиру. Так как она была взята в ипотеку, то оформили только на мужа, хотя первоначальный взнос в реальности сделали оба поровну – муж и жена (по 750 тыс. руб.), остальное выплачивали по ипотеке. Естественно, в документах везде фигурирует муж, и то, что жена тоже вложила свои деньги в приобретение квартиры, нигде не отражается (за исключением расписки от мужа о том, что он взял у нее в долг 750 тыс. руб. взамен на 1/3 долю приобретаемой квартиры). По факту, кредит банку по ипотеке выплачивали в течение 4-х лет, находясь в законном браке, т. е. из общего семейного бюджета. В настоящее время кредит погашен, право собственности жена так и не получила. Муж все время уходит от разговора о квартире. 
Вопрос – какие права у жены на квартиру? Как с точки зрения закона должны распределиться доли в квартире?

Шемонаев Сергей Валерьевич · Accepted Answer

По общему принципу доли супругов делятся пополам. Однако, в случае если имущество приобретено до брака необходимо доказать и убедить суд, что на это имущество также распространяется режим совместной собственности супругов. Много будет зависеть от доказательной базы. Таким образом, если убедить суд, что на данную квартиру распространяется режим совместной собственности супругов, доли будут распределены поровну. Если есть дети, и они проживают с Вами, то можно требовать увеличения своей доли за счет интересов ребенка.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте. По ст.34 СКР Ф

Ольга · Answer

Для уточнения - совместных детей нет, есть совершеннолетние дети от первых браков. Стоит ли соглашаться на 1/3 собственности по ранее установленной договоренности с мужем или таким образом жена окажется ущемленной в правах? Надо ли вообще оформлять право собственности на жену?

Права жены в совместной квартире - анализ с точки зрения закона и доли в собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Супруги разводятся после покупки квартиры с помощью ипотеки - правомерно ли претензии бывшего супруга на 2/3 квартиры?

Развод и продажа квартиры - как будет делиться совместная собственность и гаситься ипотека?

«Вопросы о праве собственности и действиях супруги по квартире в совместной собственности»

Обязан ли отец помогать выплачивать ипотеку за квартиру после смерти бывшей жены?

Ограничение права жены-поручителя на информацию о ипотеке

Права жены после расторжения брака на квартиру, приобретенную по ипотеке мужем

Ипотека на квартиру первого брака - Имеет ли вторая жена право на долю мужа в квартире?

Как защитить свои права на квартиру при разводе, если ипотека оформлена на жену без брачного договора?

Как оформить долю квартиры в ипотеке для супруги после брака?

Вопрос на согласие - можно ли подарить долю в квартире ребёнку после выплаты ипотеки одной из супруг?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59