Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лилия

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Владимир, 17.06.2016, 14:58

Возможно ли заложить половину квартиры без согласия собственника и передать ипотеку частному лицу?

Вопрос №10826899 из г. Владимир
опубликован 17.06.2016, 14:58

Скажите пожалуйста, могла ли мать заложить 1/2 долю квартиры без согласия сына (собственника второй половины? И якобы она заложила не банку, а частному лицу.

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Манин Владимир Петрович

Юрист Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Владение, пользование, распоряжение общей долевой собственностью возможно по согласованию с другими собственниками

17.06.2016, 15:33

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день. Нет.

17.06.2016, 15:03

Спасибо, ваш ответ – это то, что мне нужно!

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

0 отзывов

Здраствуйте еще раз , скажите пожалуйста, а как должно выглядеть согласие? В письменной форме, либо в устной? Просто мой муж ( сын) об этой сделки даже не знал пока не пришел сотрудник— этого частного лица и не начал угрожать, что квартира под арестом и ее продадут с торгов, если не заплатит мама долг, ококо 500 т.р. скажите нам нужно беспокоиться?

17.06.2016, 15:19

Спросить юриста

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Российским законодательством не установлено ограничений на данный счет. Т.е. если вы являетесь собственником доли в квартире, вы вправе распоряжаться вашим имуществом по вашему личному усмотрению. Вы можете заложить вашу долю банку, при этом не получая согласие всех остальных собственников.

17.06.2016, 15:22

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45828 отзывов

Это проблема того, кто заложил свою долю.

На остальных, имеющих право собственности в данной квартире, долги не распространяются.

Будут угрожать - пишите заявление в полицию, Лилия.

17.06.2016, 15:23

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

0 отзывов

Все документы на квартиру у нее. И ее,и его тоже.

17.06.2016, 15:22

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45828 отзывов

Дубликат своих документов можно заказать в Росреестре.

17.06.2016, 15:24

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите пожалуйста, а после суда если решат продать на аукционе, не должны они сначала нам предложить выкупить эту долю? И какова будет ее цена? Равная долгу или уже как оценят?

17.06.2016, 15:42

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

У Вас есть преимущественное право покупки (ст .250 ГК РФ)

17.06.2016, 15:43

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45828 отзывов

Перво право у Вас. Будет рыночная стоимость. Дешевле, чем предложит, продать другим не смогут.

17.06.2016, 15:47

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

0 отзывов

скажите , а какую долю они заберут, если доли не распределены?

17.06.2016, 15:48

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45828 отзывов

1\2 долю,принадлежащую матери.

17.06.2016, 15:59

Спросить юриста

Волков Алексей Николаевич

Юрист из города Тверь, стаж 6 лет

4.6 39 отзывов

Лилия, 1/2 доля в праве на квартиру, как говорят "это везде и нигде". В вашем случае в каждом квадратном метре у долевых собственников по 1/2. В случае реализации третьему лицу, будите договариваться о порядке пользования с новым собственником.

Перед обращением взыскания на долю вам должны направить предложение о приобретении доли, т.к. на публичных торгах преимущественного права нет (ст. 7 ФЗ "Об ипотеке, ст. 250, 255 ГК РФ)

17.06.2016, 16:00

Спросить юриста