Как менее затратно (дарственная, купля-продажа) переоформить на жену двухкомнатную квартиру

Вопрос №1082859 из г. Таганрог
опубликован 09.08.2010, 08:49

Как менее затратно (дарственная, купля-продажа) переоформить на жену двухкомнатную квартиру, которая получилась при объединении однокомнатной квартиры, приобретенной в браке и первоначально при купле-продаже оформленной на мужа и комнаты, полученной по ордеру и приватизированной на мужа и двух детей (жена отказалась от своей доли приватизации).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Из вопроса нельзя понять кому принадлежит 2-х комнатная квартира. Если она принадлежит мужу и несовершеннолетним детям, то жена может от мужа получить в дар и только его долю квартиры, а доля детей её собственностью стать не может(сделки между родителями и несовершеннолетними детьми запрещены). Когда дети достигнут совершеннолетия, то смогут подарить свои доли матери. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налога на дарение не будет. При купле-продаже в период брака муж сохраняет право на 1/2 долю купленного, если затеет раздел имущества (ст. ст.34, 38, 39 СК РФ).

09.08.2010, 08:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Наиболее оптимальный вариант только один - договор дарения. При купле-продаже все равно эта квартира все-равно будет являться общей совместной собственностью супругов, как приобретенная в браке (за исключением долей детей, которые орган опеки не даст отчуждать без гарантий приобретения в собственность детей другого жилья).

09.08.2010, 09:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста