Возможно ли выкупить долю второго собственника через суд?
Вопрос №10830334
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 18.06.2016, 01:02
опубликован 18.06.2016, 01:02
Ситуация такова. Имеется квартира в долевой собственности 2 человек. На данный момент в ней не проживает ни один из них, хотя зарегистрированы оба. Один из собственников хочет либо выкупить долю второго, либо продать эту квартиру и поделить деньги пополам. Второй собственник не против продажи (на словах), однако он ничего не делает для этого - не хочет встречаться с потенциальными покупателями, общаться с риэлорами и первым собственником по поводу продажи и т.д. Его местонахождение неизвестно, телефон отключен, на квартире он не появляется и, соответственно, не платит коммунальные платежи. В связи с этим возникает вопрос: может ли первый собственник выкупить долю второго через суд?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не может. Просите его оформить нотариальную доверенность на продажу квартиры, если он не против продажи.
18.06.2016, 01:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
5 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
С долгами можно продать, а вот продать чужое имущество - нет.
18.06.2016, 01:24
Юридическая фирма
из города Ростов-на-Дону, стаж 11 лет
41 отзыв
Долю можно подарить и не искать второго собственника.
18.06.2016, 10:28
Ещё раз - контакт со вторым совладельцем невозможен, соответственно, ни о какой нотариальной доверенности речи быть не может.
18.06.2016, 01:14
А о выкупе 1/2 доли по решению суда тоже речи быть не может. Продавайте тогда свою долю.
18.06.2016, 01:18
Уточню вопрос: как вообще можно поступить в таком случае? Обращаться ли в суд, или лучше пробовать продать свою долю или просто ждать, пока долг по коммунальным платежам превысит стоимость квартиры?
18.06.2016, 01:17
Когда дождетесь, что будет?
18.06.2016, 01:25
Извиняюсь, я неправильно сформулировал вопрос. Имелось в виду, можно ли продать свою долю в общем имуществе, не имея на то согласия второго совладельца?
18.06.2016, 01:29
Можете продать свою долю с учетом преимущественного права другого собственника. То есть, сначала должны предложить ему и если через месяц он не купит, то продавайте любому.
18.06.2016, 01:38
Да, преимущественное право покупки я и имел в виду. Как можно предложить выкуп отсутствующему собственнику? Его местонахождение неизвестно, по адресу регистрации никто не проживает, соответственно, почтальону будет некому вручать уведомление.
18.06.2016, 01:44
Отправите уведомление по адресу регистрации с уведомлением о вручении,возврат письма будет свидетельствовать,что Вы уведомили должным образом.После этого можете продавать свою долю.
18.06.2016, 05:53
Не надо ничего вручать. Вы должны направить заказное письмо с описью вложения по адресу регистрации. Почта составит акт, что письмо доставлено и не вручено по причине отсутствия получателя по мечту жительства. То, что он не проживает и не получил не Ваши проблемы.
18.06.2016, 06:18
нужно уведомлять всё равно пишите по последнему известному адресу
18.06.2016, 10:25
Похожие вопросы
Как выписать матери мужа и лишить ее собственности квартиры - сроки и возможности
Разделение дома на двух владельцев - возможно ли отделить половину и крышу
Кто должен платить квартплату в квартире, если один собственник прописан, а другой проживает в ней
Как продать долю в квартире при несогласии второго собственника?
Права и ограничения сособственников при использовании доли в общей собственности квартиры
Требуется согласие второго собственника при прописке в квартиру - семейного и несемейного члена?
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут