Как регулируется использование открытой автостоянки на крыше нежилого здания в МКД собственниками квартир ТСН?
Вопрос №10831684
из г. Краснодар
опубликован 18.06.2016, 10:43
опубликован 18.06.2016, 10:43
У нас ТСН в МКД. 22 квартиры. Земельный участок имеет ограждение. Есть гараж в отдельно стоящем нежилом здании на 15 мест в долевой собственности. Построено Застройщиком. Сделки зарегистрированы, имеются Свидетельства. Земля под нежилым зданием - собственность дольщиков или ОИ? Если ОИ, то принадлежит ТСН или всем собственникам МКД? На крыше этого здания Застройщиком устроена открытая ГОСТЕВАЯ а/с. с разметкой на 11 мест. Но используется. Как постоянная всеми, у кого нет закрытых мест.
1.Крыша нежилого здания-собственность дольщиков?
2.ОС членов ТСН может определить порядок пользования открытой а/с?
3. ОС членов ТСН может установить тарифы на пользование 1 машино-места открытой а/с?
4. Дольщики вправе установить размер взносов закрытую а/с, отличную от размера взносов на обслуживание и эксплуатацию ОИ ТСН (МКД), = 30 руб./кв.м.?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Земельный участок под отдельно стоящим зданием и его крыша должны принадлежать участникам долевой собственности на здание, а не относиться к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 244 Гражданского кодекса РФ).
18.06.2016, 10:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5
719
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 009
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.9
19
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Начисление ОДН нежилому зданию - правомерность и тарифы
Правовой режим мест общего пользования в нежилом здании - могут ли они быть в собственности Застройщика?
Правовой режим мест общего пользования в нежилом здании и проблема единоличной собственности
Могут ли находиться места общего пользования нежилого здания в собственности лишь одного из сособственников?
Непонятки с правами на здание с 32 жилыми помещениями, одно регистрировано как квартира
Вопросы собственности и обслуживания крыши в многоквартирном офисном здании
Как регулируются отношения в отдельно стоящем нежилом здании с местами общего пользования в долевой собственности
Как правильно оформить землю под нежилым зданием для собственников помещений - вопросы касательно права собственности
Могут ли собственники нежилого здания разделить его без деления земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут