Как регулируется использование открытой автостоянки на крыше нежилого здания в МКД собственниками квартир ТСН?

Вопрос №10831684 из г. Краснодар
опубликован 18.06.2016, 10:43

У нас ТСН в МКД. 22 квартиры. Земельный участок имеет ограждение. Есть гараж в отдельно стоящем нежилом здании на 15 мест в долевой собственности. Построено Застройщиком. Сделки зарегистрированы, имеются Свидетельства. Земля под нежилым зданием - собственность дольщиков или ОИ? Если ОИ, то принадлежит ТСН или всем собственникам МКД? На крыше этого здания Застройщиком устроена открытая ГОСТЕВАЯ а/с. с разметкой на 11 мест. Но используется. Как постоянная всеми, у кого нет закрытых мест. 1.Крыша нежилого здания-собственность дольщиков? 2.ОС членов ТСН может определить порядок пользования открытой а/с? 3. ОС членов ТСН может установить тарифы на пользование 1 машино-места открытой а/с? 4. Дольщики вправе установить размер взносов закрытую а/с, отличную от размера взносов на обслуживание и эксплуатацию ОИ ТСН (МКД), = 30 руб./кв.м.?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Земельный участок под отдельно стоящим зданием и его крыша должны принадлежать участникам долевой собственности на здание, а не относиться к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 244 Гражданского кодекса РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как регулируется использование открытой автостоянки на крыше нежилого здания в МКД собственниками квартир ТСН?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы