Как регулируется использование открытой автостоянки на крыше нежилого здания в МКД собственниками квартир ТСН?
Вопрос №10831684
из г. Краснодар
опубликован 18.06.2016, 10:43
опубликован 18.06.2016, 10:43
У нас ТСН в МКД. 22 квартиры. Земельный участок имеет ограждение. Есть гараж в отдельно стоящем нежилом здании на 15 мест в долевой собственности. Построено Застройщиком. Сделки зарегистрированы, имеются Свидетельства. Земля под нежилым зданием - собственность дольщиков или ОИ? Если ОИ, то принадлежит ТСН или всем собственникам МКД? На крыше этого здания Застройщиком устроена открытая ГОСТЕВАЯ а/с. с разметкой на 11 мест. Но используется. Как постоянная всеми, у кого нет закрытых мест.
1.Крыша нежилого здания-собственность дольщиков?
2.ОС членов ТСН может определить порядок пользования открытой а/с?
3. ОС членов ТСН может установить тарифы на пользование 1 машино-места открытой а/с?
4. Дольщики вправе установить размер взносов закрытую а/с, отличную от размера взносов на обслуживание и эксплуатацию ОИ ТСН (МКД), = 30 руб./кв.м.?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Земельный участок под отдельно стоящим зданием и его крыша должны принадлежать участникам долевой собственности на здание, а не относиться к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 244 Гражданского кодекса РФ).
18.06.2016, 10:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.8
12 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.8
2 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.9
2 477
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 802
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1
43 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 127
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Начисление ОДН нежилому зданию - правомерность и тарифы
Правовой режим мест общего пользования в нежилом здании - могут ли они быть в собственности Застройщика?
Правовой режим мест общего пользования в нежилом здании и проблема единоличной собственности
Могут ли находиться места общего пользования нежилого здания в собственности лишь одного из сособственников?
Непонятки с правами на здание с 32 жилыми помещениями, одно регистрировано как квартира
Вопросы собственности и обслуживания крыши в многоквартирном офисном здании
Как регулируются отношения в отдельно стоящем нежилом здании с местами общего пользования в долевой собственности
Как правильно оформить землю под нежилым зданием для собственников помещений - вопросы касательно права собственности
Могут ли собственники нежилого здания разделить его без деления земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут