Соседи соорудили самовольное строение на общей территории - что делать и кому обращаться?

Вопрос №10841827 из г. Москва
опубликован 20.06.2016, 08:14
Ситуация следующая. Мы купили квартиру в многоэтажном доме. На этаже 4 квартиры. Между нашей входной дверью и своей соседи соорудили антресоль для хранения различного хлама, которая не только портит внешний вид территории на входе в квартиру, но и не безопасно. Соседи сносить эту "антресоль" отказываются. Как быть в этой ситуации? Есть какие-то нормативные акты, запрещающие самовольные постройки в местах общего пользования? Куда обращаться в данной ситуации?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Обращайтесь в суд на соседей.

Ст. 3 ГПК РФ указывает:

"Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов."

Если нет решения общего собрания собственников МКД, то действия соседей незаконны.

Ст. 44 ЖК РФ указывает:

"К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта".

20.06.2016, 10:51
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Пусть убирают это не законно и нарушает Ваши права как собственника ст. 209 ГК РФ. Можете обратиться в суд за защитой своих прав как собственника ст. 304 ГК РФ! Любое переустройство должно быть согласовано с собственниками дома ст. 44 ЖК РФ!

20.06.2016, 08:18
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день. Вы правы, это общедомовое имущество. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Они не вправе там что-либо делать и захламлять общие площади таким образом

20.06.2016, 08:20

Есть какие-то нормативные акты,запрещающие самовольные постройки в местах общего пользования?Куда обращаться в данной ситуации?

Конечно есть это Жилищный кодекс РФ стст36, 44-46 ЖК РФ.Лестничные клетки согласно ст36 ЖК РФ являются общедомовым имуществом И без получения согласия собственников помещений вашего МКД соседи были не вправе оборудовать антресоль.

В вашей ситуации обратитесь в государственную жилищную инспекцию По вашему обращению жилищная инспекция выедет на место и вынесет предписание в адрес соседей убрать эту антресоль.Если соседи не исполнят предписание то их привлекут к административной ответственности по ст19.5 КОАП РФ.

Статья 19.5. Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль

[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 19] [Статья 19.5]

1. Невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

20.06.2016, 08:31

Уважаемая Елена г.Москва !

В данном случае имеет место самовольная постройка (ст.222 ГК РФ).

Поэтому вы вправе в Судебном порядке потребовать от соседей демонтажа этой антресоли(ст.304 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 20.06.2016г

20.06.2016, 08:40

В суд можете обратиться по 131-132 гпк рф.

Если не безопасно.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

20.06.2016, 08:48
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. В соответствии со ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Пишите заявление в ТСЖ, УК c требованием восстановить законность и демонтировать антресоль.

20.06.2016, 12:36

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 845 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 986 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 253 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 491 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 489 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 418 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 551 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 421 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 353 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6 5 402 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
5 37 949 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 696 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских