Соседи соорудили самовольное строение на общей территории - что делать и кому обращаться?

Вопрос №10841827 из г. Москва
опубликован 20.06.2016, 08:14
Ситуация следующая. Мы купили квартиру в многоэтажном доме. На этаже 4 квартиры. Между нашей входной дверью и своей соседи соорудили антресоль для хранения различного хлама, которая не только портит внешний вид территории на входе в квартиру, но и не безопасно. Соседи сносить эту "антресоль" отказываются. Как быть в этой ситуации? Есть какие-то нормативные акты, запрещающие самовольные постройки в местах общего пользования? Куда обращаться в данной ситуации?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Обращайтесь в суд на соседей.

Ст. 3 ГПК РФ указывает:

"Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов."

Если нет решения общего собрания собственников МКД, то действия соседей незаконны.

Ст. 44 ЖК РФ указывает:

"К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта".

20.06.2016, 10:51
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Пусть убирают это не законно и нарушает Ваши права как собственника ст. 209 ГК РФ. Можете обратиться в суд за защитой своих прав как собственника ст. 304 ГК РФ! Любое переустройство должно быть согласовано с собственниками дома ст. 44 ЖК РФ!

20.06.2016, 08:18
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день. Вы правы, это общедомовое имущество. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Они не вправе там что-либо делать и захламлять общие площади таким образом

20.06.2016, 08:20

Есть какие-то нормативные акты,запрещающие самовольные постройки в местах общего пользования?Куда обращаться в данной ситуации?

Конечно есть это Жилищный кодекс РФ стст36, 44-46 ЖК РФ.Лестничные клетки согласно ст36 ЖК РФ являются общедомовым имуществом И без получения согласия собственников помещений вашего МКД соседи были не вправе оборудовать антресоль.

В вашей ситуации обратитесь в государственную жилищную инспекцию По вашему обращению жилищная инспекция выедет на место и вынесет предписание в адрес соседей убрать эту антресоль.Если соседи не исполнят предписание то их привлекут к административной ответственности по ст19.5 КОАП РФ.

Статья 19.5. Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль

[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 19] [Статья 19.5]

1. Невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

20.06.2016, 08:31

Уважаемая Елена г.Москва !

В данном случае имеет место самовольная постройка (ст.222 ГК РФ).

Поэтому вы вправе в Судебном порядке потребовать от соседей демонтажа этой антресоли(ст.304 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 20.06.2016г

20.06.2016, 08:40

В суд можете обратиться по 131-132 гпк рф.

Если не безопасно.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

20.06.2016, 08:48
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. В соответствии со ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Пишите заявление в ТСЖ, УК c требованием восстановить законность и демонтировать антресоль.

20.06.2016, 12:36

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 125 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 000 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 745 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 327 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 388 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 53 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 375 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 281 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4 43 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 75 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 522 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.3 4 278 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 921 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 931 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Барнаул
Калашникова Б.С.
5 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 9 767 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских