Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа наследственной квартиры - нужно ли регистрировать собственность перед сделкой?

Вопрос №10847020 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.06.2016, 19:12

В марте 2013 г. я получил наследство по завещанию мамы - квартиру в другом городе. Теперь решил её продать. Обязан ли я регистрировавать собственность перед продажей или это можно сделать одновременно с покупателем при подаче на регистрацию договора о переходе прав собственности с уплатой госпошлины обеими сторонами?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Вы совершенно верно ссылаетесь на п. 4 ст. 1152 ГК - регистрация ранее возникшего права может произойти одновременно с переходом права собственности к покупателю.

21.06.2016, 01:33

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 55 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте. Необходимо с начало зарегистрировать..

20.06.2016, 19:13

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Григорьева Жанна Васильевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 60 отзывов

Добрый день, получайте свидетельство о праве собственности на квартиру, а потом отчуждайте.

Удачи вам.

20.06.2016, 19:34

Ответ неполный

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Право собственности у наследника, принявшего наследство возникает с момента открытия наследства (как правило это означает с момента смерти наследодателя) п. 4 ст. 1152 ГК РФ. На основании Свидетельства о праве на наследство оформляется договор купли-продажи. При регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, будет произведена государственная регистрация права собственности наследника. Зачем тогда нужна предварительная регистрация?

20.06.2016, 19:37

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здратсвуйте!

При регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, будет произведена государственная регистрация права собственности наследника.

Все верно, можете не регистрировать право собственности. В этом случае свидетельство о государственной регистрации уже выдадут на покупателя.

20.06.2016, 19:41

Спросить юриста

Дыкоменко Александр Леонидович

Юрист из города Екатеринбург

4.4 513 отзывов

В Санкт-Петербурге регистрирующий орган допускает одновременную регистрацию двух сделок.

20.06.2016, 19:42

Спросить юриста

Зотт Анастасия Игоревна

Адвокат из города Иркутск

4.0 3314 отзывов

Да можете сделать именно так как написали, не обязательно получать свидетельство о праве собственности, это будет двойная сделака и свидетельство сделают но без выдачи Вам, сразу переоформят на покупателя и он уже получит, только пошлину Вам все равно придётся оплатить

20.06.2016, 19:42

Спросить юриста