ИП борется за право на земельный участок, полученный ООО в 1992 году

Вопрос №1085225 из г. Николаевск
опубликован 13.08.2010, 20:49

В 1992 г. ООО (парикмахерская) получило свидетельство на право постоянного пользования зем. участком 264 кв.м, находящимся перед окнами занимаемого ООО помещения. И прошедшего кад. учет. Здание 2-х этажное, его остальные помещения тоже заняты предпринимателями, и у некоторых есть постановления о выделении им смежных зем. участков в собственность. На 2-м этаже находится МУП, оно имеет отдельный вход с обратной стороны здания, там же имеется незанятый зем. участок. В 2010 г. учредители (7 человек) ликвидировали ООО, стали ИП и приобрели в долевую собственность свое помещение, продолжая в нем работать. Районная администрация отказала им в предоставлении в собственность зем. участка (264 кв.м.) на том основании, что он, якобы, неделимый. Как ИП отстоять право на свой зем. участок? Спасибо! Желаем здоровья и успеха.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

пусть докажут что он не делимый.

одной констатации этого мало

ст. 36 ЗК применяется лишь в случае если участок не делимый.

делимым является участок имеющий отдельные ходы-выходы и укладывающийся в предельные (минимальные и максимальние размеры)

13.08.2010, 21:38

Уважаемый Евгений Алексеевич! Примите нашу благодарность за оперативность ответа. Вы укрепили нас в намеченной программе действий. Желаем здоровья и успехов.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 48 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Инна Симоновна, г.Николаевск!

На мой взгляд учредители ООО (7 человек) допустили большую глупость ликвидировав ООО, т.к. создав ИП после ликвидации ООО они потеряли право постоянного пользования земельным участком, которое не перешло к ним как к вновь созданному юридическому лицу без правопреемства.

Дело в том, что с октября 2006 года земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности могут приобретаться только на торгах(аукционах).

Те же лица, которые обладали земельными участками на каком то праве до введения Земельного кодекса РФ, имеют право на приватизацию этих земельных участков.

В вашем же случае вы утратили такое право ликвидировав ООО.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14 августа 2010г

00:12 уф.вр.

13.08.2010, 22:12

Уважаемый Владимир Николаевич! Весьма признательна за Ваш ответ, хоть он, конечно, не из разряда тех, что вселяют оптимизм на благоприятную перспективу в деле. Однако, как говорится "будем посмотреть"...Спасибо Вам и всех благ.

Спросить юриста