ИП борется за право на земельный участок, полученный ООО в 1992 году

Question

В 1992 г. ООО (парикмахерская) получило свидетельство на право постоянного пользования зем. участком 264 кв.м, находящимся перед окнами занимаемого ООО помещения. И прошедшего кад. учет. Здание 2-х этажное, его остальные помещения тоже заняты предпринимателями, и у некоторых есть постановления о выделении им смежных зем. участков в собственность. На 2-м этаже находится МУП, оно имеет отдельный вход с обратной стороны здания, там же имеется незанятый зем. участок. В 2010 г. учредители (7 человек) ликвидировали ООО, стали ИП и приобрели в долевую собственность свое помещение, продолжая в нем работать. Районная администрация отказала им в предоставлении в собственность зем. участка (264 кв.м.) на том основании, что он, якобы, неделимый. Как ИП отстоять право на свой зем. участок? Спасибо! Желаем здоровья и успеха.

Яковлев Евгений Алексеевич · Accepted Answer

пусть докажут что он не делимый.

одной констатации этого мало

ст. 36 ЗК применяется лишь в случае если участок не делимый.

делимым является участок имеющий отдельные ходы-выходы и укладывающийся в предельные (минимальные и максимальние размеры)

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Инна Симоновна, г.Николаевск!


На мой взгляд учредители ООО (7 человек) допустили большую глупость ликвидировав ООО, т.к. создав ИП после ликвидации ООО они потеряли право постоянного пользования земельным участком, которое не перешло к ним как к вновь созданному юридическому лицу без правопреемства.

Дело в том, что с  октября 2006 года земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности могут приобретаться только на торгах(аукционах).

Те же лица, которые обладали земельными участками на каком то праве до введения Земельного кодекса РФ, имеют право на приватизацию этих земельных участков.

В вашем же случае вы утратили такое право ликвидировав ООО.

Желаю удачи                                                                  Владимир Николаевич
                                                                                         г.Уфа 14 августа 2010г
                                                                                         00:12 уф.вр.

ИП борется за право на земельный участок, полученный ООО в 1992 году

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Владелец помещения в здании подал иск на исключение записей из ЕГРН и истребование незаконно взятых помещений у застройщика

Возможно ли приобрести адрес жилого помещения в двухэтажном здании без права собственности на здание?

Отказ администрации г. Сельцо в приватизации помещения вызвал спор о статусе имущественного комплекса в здании дома быта

Наследование гаражного здания - каковы мои права на земельный участок?

Как продать земельный участок под одним из помещений без межевания?

Получается, что на нашем земельном участке расположены: наше здание и здания другой организации.

Можно ли зарегистрировать право собственности на нежилое здание с наличием свидетельства о регистрации права на квартиру?

Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?

Возможно ли устройство санузла в нежилом помещении на втором этаже двухэтажного здания, если санузел расположен на первом этаже?

Отказ в выкупе земельного участка для собственников помещений в здании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59