Если да, то каким может быть минимальный и максимальный ущерб, который признает суд?

23 декабря 2015 года образовалась дырочка в трубе отопления на кухне и из нее, как из детского пульверизатора, распылялась вода. Труба пластиковая, была установлена мастером (за наличный расчет без чеков) 15 лет назад. Соседка из квартиры этажом ниже позвонила мне, я сразу приехал и перекрыл воду. Соседка также вызвала аварийно-ремонтную службу «05» (наряд-заказ № 10037 от 23.12.2015). Труба была отремонтирована мною в этот же день. У меня не было намерения отказываться от возмещения ущерба, так как я виноват. Но после аварии соседка пострадавшей квартиры этажом ниже мне больше не звонила. Я посчитал, что ущерб минимален. 17 июня (после аварии прошло 7 месяцев) моя жена – фактический владелец квартиры получила претензию от юридической компании «Де-Юре», представляющей интересы моих соседей. 8 июня – дата отправки претензии. Вместе с претензией были следующие документы: 1. Наряд-заказ аварийной службы «05», в котором только констатировалась течь и рекомендация по замене куска трубы. 2. Договор от 12 января 2016 года между юридической компанией «Де-Юре» и пострадавшей соседкой, доверенность действовать от ее имени. 3. Договор между независимым оценщиком, датированный 26 января (через месяц после аварии). Акт осмотра объекта оценки подписанный ТОЛЬКО оценщиком. Акт о заливе с приглашением представителей УЖКХ, меня – как виновной стороны и других свидетелей не составлялся. В УЖКХ юридической компанией Де-Юре было отправлено письмо от 22 января. Я поинтересовался в УЖКХ, почему они не присутствовали. В ответ они указали на то, что в тесте письма – приглашения было указано: «для проведения оценки стоимости восстановительного ремонта», а вот о факте залива квартиры и аварии – ни слова. А они «оценками стоимости» не занимаются, поэтому, они такое приглашение проигнорировали. 4. Отчет оценщика от 17 марта 2016 года в 67 страниц. Весь отчет составлен из нормативов оценки и подсчетов стоимости восстановительных работ. Описанию ущерба посвящено не более двух третей листа, ни малейшей конкретики. В конце этого письма – слово в слово записано то, что в главе «Описание ущерба». В отчете есть маленькие фотографии, но, к сожалению, на них я не увидел ущерба. Они напоминают отремонтированную благоустроенную квартиру. Как только моя жена получила претензию, я позвонил соседке и попросил ее пустить меня в квартиру, чтобы я смог визуально оценить ущерб и решить дело миром. Но она мне отказала, заявив, что квартиру она УЖЕ ОТРЕМОНТИРОВАЛА. Когда я предложил ей предоставить мне чеки, подтверждающие фактические затраты, и оплатить их, она отказалась сделать это. Из контекста нашего разговора я понял, что чеков, подтверждающих расходы, нет. Если ущерб действительно был, она предположительно наняла таких мастеров, с которыми рассчитываются наличными, а они не дают квитанций. Итак, резюмирую сказанное выше. Акта о заливе квартиры, с участием представителей УЖКХ нет. Есть «описание ущерба» проведенное оценщиком и ТОЛЬКО за его подписью. Нет чеков, подтверждающих расходы на ремонт квартиры у потерпевшей. Но есть заключение оценщика на сумму в 160 тысяч рублей плюс 45 тысяч рублей – моральный ущерб, оплата юристов и оценщика. Ниже вопросы, на которые хотелось бы получить ответы: 1. Есть ли перспективы этого дела в суде (я проиграю)? 2. Если да, то каким может быть минимальный и максимальный ущерб, который признает суд? 3. Есть ли у меня реальные шансы выиграть это дело в суде? Если да, какими будут мои расходы? Заранее благодарю за консультацию. Сергей ОПИСАНИЕ УЩЕРБА Помещение №1 Коридор Помещение коридора стилистически объединено с жилым помещение №2 и частью кухни №3 до вновь установленного дверного блока. Помещение №2 Жилое Образование бурых подтеков на поверхности обоев высококачественных (винил компактный на флизелине). Для переклейки обоев необходимо произвести демонтаж углового шкафа-купе, радиаторов отопления. Монтажный багет натяжного потолка монтирован поверх обоев. Для переклейки необходимо произвести демонтаж полотна и багета натяжного потолка. Помещение стилистически объединено с помещение №1 и частично №3. Помещение №4 Совмещенный санузел Образование бурых разводов и пятен на поверхности облицовки потолка их ПВХ. Помещение №3 Часть кухни в соответствии с планом квартиры Образование бурых подтеков на поверхности обоев высококачественных (винил компактный на флизелине).