Как произвести обмен доли в квартире при наличии со-собственников - правила и ограничения.

₽ VIP

Уважаемая Наталья ! Да ваш второй долевик имеет право подарить или обменять свою долю с тертьим лицом без вашего согласия, а вот продать не может. Ваше намерение направлено на приобретение, а намерение сособственника на получение жилья а не денег.

К сожалению это так.

Удачи.

Я придерживаюсь иной точки зрения. В соответствии с ч.5 ст.250 ГК при мене доли применяются правила преимущественной покупки.

Здравствуйте,Наталья! ВАм важно понять следующее:сособственники не могут воспользоваться преимущественным правом покупки, когда доля продается одному из них либо когда она не продается, а отчуждается каким-либо иным допускаемым законом способом (кроме случая, предусмотренного п. 5 ст. 250 ГК РФ ( "при отчуждении доли по договору мены"). В обоих случаях вообще нельзя говорить о преимущественном праве покупки. В первом - потому, что именно продавцу принадлежит право выбора того участника общей собственности, которому он желает продать свою долю: продавец может остановить свой выбор на любом из них. Во втором - потому, что доля никому не продается, а отчуждается иным способом (например, передается в дар), следовательно, нет и преимущественного права ее покупки. С уважением,

Большое спасибо за ответ! Но, в самом деле, что можно предложить сособственнику, если его намерения направлены на получения жилья и прописки, а не денег? И не осложнит ли ситуацию выделение доли в натуре?