Арендодатель зарегистрировал несогласованное дополнительное соглашение - как защитить свои интересы?

Уважаемая Марина ! Действительно на основании ст. 26 Закона РФ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " обратиться за регистрацией договора аренды недвижимого имущества может любая из сторон.

Самым главным моментом в вашей ситуации будет когда зарегистрирован договор те есть доп. соглашение. От этой даты и должны предъявляться требования. А вот доказывать пользовались или нет указанным имущество это бремя будет лежать на Вас. Многое зависит для чего у вас используется площадь и где она расположена Во общем многие моменты надовыяснять.

Удачи

Марина, а "настоящего" согласия никто и не должен спрашивать, если Вами подписано доп.соглашение, то это и есть настоящее согласие и наоборот, без Вашей подписи, ничего зарегистрировать невозможно. Прошло 5 лет, а когда произошла регистрация?

Уважаемая Марина ! Я вас прекрасно поняла. Обязательного срока для государственной регистрации договоров и соглашений к ним законом не установлен. Он может быть установлен только договором. Насколько я понимаю такого срока вы не оговаривали. Поэтому арендодатель может в любой срок обратиться за регистрацией дополнительного соглашения к договору аренды, хоть через двадцать лет, но это соглашение начнет действовать (иметь юридическую силу) только с даты регистрации. О регистрации соглашении ни кто не обязан уведомлять.

Вам нужно было расторгать это соглашение письменно также как оно заключалось.

Я думаю должно быть все понятно.

если нет подписанного сторонами акта-приема передачи данного имущества, то и оплаты не может быть

Вероятно, Вам поможет срок исковой давности в три года

Нам не нужно это доп. соглашение! Нас не уведомили о его регистрации, не спросили нашего настоящего согласия на данную сделку. Чем-нибудь регламентируется в какой срок можно подать документы в рег. центр? Ведь 5 лет прошло!