Застройщик нарушает договор - как реагировать на отказ выплаты просроченных средств?

Question

По договору застройщик указал процент за просрочку строительства, и сам насчитал одну сумму а выплачивать отказывается и предлагает забрать половину суммы. Стоит ли идти с исковым заявлением в суд?

Москалева Марина Геннадьевна · Accepted Answer

Тамара Петровна, согласно закону об участии в долевом строительстве ФЗ-214 неустойка за просрочку сдачи объекта для физических лиц составляет 1/150* на количество дней просрочки, независимо от того, что прописано в договоре. Но суды зачастую снижают размер неустойки, по просьбе застройщиков, если просрочка существенна. Таким образом, если застройщик не существенно нарушил срок, то есть смысл обращаться в суд, а если просрочка большая, то есть риск по суду получить меньше. Но в суде вы можете также взыскать возмещение убытков, моральный вред и штраф в размере 50% за неудовлетворение требований потребителя, так что при грамотном ведении дела, взыскать с застройщика можно значительно больше и вполне реально, а поскольку он предлагает Вам урегулировать вопрос без суда, значит банкротиться не собирается. Поэтому, решать конечно Вам, но в Суде Вы можете получить значительно больше. Удачи!

Удалено · Answer

Если эта сумма значительна для Вас то стоит.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Вам решать. Если дом уже построен и сдан, то можно, если еще нет, то лишить застройщика на данном этапе денег - это лишиться возможности построить дом в будущем.

Тихонов Борис Леонтьевич · Answer

Тамара Петровна, есть варианты положительногорешения Вашего вопроса как в досудебном, так и в судебном порядке. Многое зависит от конкретной ситуации - кто является застройщиком, длительности просрочки, размера договорной неустойки и т.д.

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте. Даже очень богатые люди не будут просто так ни за что отдавать посторонним людям свои деньги. К тому же, не думаю, что Вы так богаты, чтобы дарить свои деньги совершенно посторонним людям. Вам необходимо подать письменную претензию с требованием выплаты процентов за просрочку, приложив расчет, а в случае отказа или удовлетворения не в полном размере - иск в суд, где Вы получите еще больше по закону о защите потребителей. Не думаю, что дойдет до суда, если они увидят, что Вы решительно настроены и не будете им дарить свои деньги. Если возникнут проблемы, обращайтесь.

Застройщик нарушает договор - как реагировать на отказ выплаты просроченных средств?

Юридические услуги в Новосибирск

Похожие вопросы

Просрочка сдачи дома на 176 дней - можно ли расторгнуть договор и потребовать неустойку?

Задержка строительства из-за пандемии - возможна ли неустойка при срыве срока сдачи дома?

Возможность высудить неустойку от застройщика и сохранить владение квартирой - подрробности дела

Застройщик обманул дольщика - как вернуть деньги и наказать мошенника?

Как взыскать сумму просрочки за дни ожидания решения суда от застройщика?

Застройщик угрожает выселением из частного дома в районе многоэтажной застройки - как защитить свои права и интересы?

Какие требования можно предъявить к застройщику в связи с просрочкой сдачи дома и неполной оплатой по договору займа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59