Отказ от аренды коттеджа - вернут ли задаток в размере 5000 рублей?

Вопрос №10883150 из г. Уфа
опубликован 25.06.2016, 03:18

Я вчера 24 июня заключил договор об аренде коттеджа и внес задаток в размере 5000 руб. а сегодня я передумал снять этот коттедж, должны ли мне вернуть мои деньги если я отказываюсь от коттеджа!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23234 отзывa

Зависит от буквального содержания договора в части указанных 5 000 рублей. Если это действительно задаток, тогда не всё так просто, как кажется. Статья 381 ГК РФ гласит:

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

25.06.2016, 03:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Для точного ответа необходимо знать, как именно (дословный текст) оговорён задаток в договоре аренды. Но скорее нет, чем да. Задаток - это сумма, которая выдаётся не только в доказательство заключения договора, но и в обеспечение его исполнения.

25.06.2016, 19:25

Спросить юриста