Можно ли потребовать произвести снижение кварплаты за прошедшие года (на каком основании)?

Александр, вы в первую очередь должны обратиться к коммунальщикам и получить у них письменный договор на содержание и обслуживание мест общего пользования в многоквартирном доме, чтобы знать, что УК должна делать, в какие сроки. Вы можете подать встречный иск, не забудьте уплатить гос пошлину, экспертизу можете заказать сами, а у суда попросить, чтобы ее стоимость оплатила вторая сторона, это будет сделано, если решение будет в вашу пользу. Что касается морального вреда, то это навряд ли. Перерасчет ком услуг можно потребовать, но для этого необходимо доказать факт непредоставления услуги или предоставления услуги ненадлежащего качества. Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства № 307 от 23.06.2006 года "О порядке предоставления гражданам коммунальных услу". В этом постановлении четко определено, как устанавливается факт непредостановления услуги: вы должны позвонить в диспетчерскую УК, представитель УК должен прибыть к вам, составить акт о непредоставлении услуги, вы его подписываите и на основании этого акта делается перерасчет, Если у вас были звонки в УК, составлены такие акты, то перерасчет возможен, а если нет - то имейте ввиду на будущеее, как нужно действовать.