Дом по договору должны были сдать в 2002 году, но этого не произошло.

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Общим имущество может быть только то, которое приобретено за счет общих доходов супругов, (в.т.ч. недвижимое, вснесенные вклады в коммерческте организации) В ПЕРИОД БРАКА. Так что, учитывая, что деньги Вы платили до брака и фактически квартиру получили до брака (пусть и за 1 день), это Ваше имущество, несмотря на то, что свидетельство о праве собственности Вы получите позже. В данном случае оно роли не играет, главное сохранить документы, подтверждающие оплату и приемку квартиры (лучше хранить их не у себя дома, а отдать, например, родителям).

Что касается привлечения строительной компании к ответственности за нарушение сроков, то необходимо, конечно смотреть договор. Без договора можно сказать, что Закон "О зпп" не поможет, так как в нем урегулирована в основном ответственность за ненадлежащее качество при покупке товаров и выполнении работ. Пользование чужими денежными средствами в смысле ст.395 ГК РФ тоже не подойдет, т.к. деньги они получили по договору законным путем для строительства, которое в итоге и осуществили. Вот если бы Вы в свое время расторгли договор, а деньги бы они не возвращали, тогда другое дело. Правда, Вы всегда вправе требовать возмещение убытков, если сможете доказать их размер и то, что эти убытки возникли именно в результате нарушения сроков строительной компанией.

Учитывая, что я тоже живу в Питере, если хотите, пришлите мне Ваш договор факсом 130 -1811 (круглосуточно работает, стоит на автомате) или e-mail. Тогда я смогу точнее ответить на Ваш вопрос.

С уважением, Елена Коновалова.