Есть ли какие то сроки, в которые компания обязана зарегистрировать квартиру, предоставить нам свидетельство о собственности?

Вопрос №703886 из г. Щелково
опубликован 12.01.2009, 21:29

Мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме в 2007 году, в январе 2008 года получили ключи, подписали акт приема-передачи. В собственность квартира не оформлена, с застройщиком подписан договор на оформление собственности, сроки оформления не указаны в договоре. Есть ли какие то сроки, в которые компания обязана зарегистрировать квартиру, предоставить нам свидетельство о собственности? Если есть, с какого момент идет отсчет? Существует ли закон, в котором прописаны сроки? Как действовать в данной ситуации? Можем ли мы претендовать на увеличенный налоговый вычет, договор купли-продажи, кредитный договор 2007 года, акт приема - передачи 2008 года, св-ва о собственности нет? Спасибо. Богомолова Мария.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щукин Николай Геннадьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 21 год

5.0 167 отзывов

Здравствуйте Мария. Пунктом 2 ст.220 НК РФ предусмотрена возможность предъявления к налоговому вычету и расходы на приобретение жилого дома, неоконченного строительством (к квартирам применяется такое же правило). Так что Вам не обязательно дожидаться получения свидетельства. Подайте раньше чем сроки окончания и у Вас будет возможность подискутировать с налоговой инспекцией. Если они несогласятся можно оспорить в суде или в крайнем случае у Вас есть возможность уточнения размеров налоговых выплат, после того как Вы получите свидетельство. В части сроков получения свидетельства от застройщика, то такого срока нет, если он не определен вашим с ним соглашением. Дело в том, что обязанности застройщика прекращаются сдачей дома госкомиссии и передачей Вам квартиры по акту приема-передачи. Дальнейшее оформление это Ваша обязанность, а исполнение ее застрйщиком это оказание Вам услуг, которые не связаны со строительством дома (т.е. самостоятельное обязательство, хотя и возможно включенное в договор). Если есть уверенность в своих возможностях, то Вы вправе потребовать от застройщика все необходимые документы и подать их для регистрации самостоятельно. Успехов.

12.01.2009, 22:11

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 41 минуту