Судебное разделение трехкомнатной квартиры между сестрой и двумя братьями - Шансы и прецеденты

Вопрос №10892324 из г. Москва
опубликован 26.06.2016, 20:24

Трёхкомнатная квартира (одна раздельная комната + две смежные), три собственника в равных долях (сестра и два брата) в равных долях. Сестра проживает в квартире с ребёнком (12 лет) и гражданским мужем (ребёнок прописан, муж живёт без разрешения остальных двух собственников - братьев). Братья прописаны в этой квартире, но проживают у своих жён. Братья хотят по суду выделить площадь в собственность. Каковы шансы, что суд выделит братьям 2/3 жилплощади, то есть две смежные комнаты? Каковы прецеденты из практики судов существуют по аналогичным случаям?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый вечер. Полагаю, в данном случае речь будет идти не о выделе доли в натуре, а об определении порядка пользования квартирой. Суд в первую очередь будет учитывать уже сложившийся порядок пользования. Но и ущемлять права одних собственников за счет других суд не станет. Поэтому если браться согласятся пользоваться двумя смежными комнатами, а сестре отдать отдельную - шансы на определение такого порядка пользования высоки.

26.06.2016, 21:07

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

это довольно сложное дело. Разделить жилое помещение или выделить долю в жилом помещении в натуре можно, если жилое помещение представляет собой домовладение. Квартиру разделить в натуре нельзя, так как при разделе или выделе доли собственнику необходимо передать в собственность не только жилые комнаты, но и каждому собственнику предоставить отдельно подсобные помещения (кухню, туалет, ванную, коридор и т.п.). В обычной квартире это сделать невозможно, собственники квартиры могут только определять порядок пользования жилым помещением.

26.06.2016, 20:27

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста