Как вернуть задаток за дом через суд без предварительного договора купли-продажи?
Вопрос №10904706
из г. Москва
опубликован 28.06.2016, 11:32
опубликован 28.06.2016, 11:32
Продаю дом. взял 50 тыс и написал от руки расписку о получении задатка, в которой указал и полную сумму покупки. Срок покупки никак не оговорен. Предварительного договора купли-продажи не составляли. Теперь покупатели передумали. Могут ли они вернуть деньги через суд?
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не факт, что суд взыщет. Необходимо знать причины по которым сделка не совершена и посмотреть расписку. Консультацию по данному вопросу можете получить при очном обращении.
29.06.2016, 10:49
Задать вопрос юристу
8 юристов дали 12 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 36 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Написали расписку о задатке или об авансе?
28.06.2016, 11:32
Расписку Вашу видеть надо. Много чего уточнять надо.
28.06.2016, 11:42
Слов Задаток или Аванс нет в моей расписке нет. Написано, что я получил такого-то числа деньги в сумме 50тыс за продаваемый такому-то человеку дом. Как Суд будет интерпретировать эту расписку?
28.06.2016, 11:42
Как неосновательное обогащение, которое вы должны вернуть (ст. 1102 ГК РФ)
28.06.2016, 11:43
в качестве аванса (п. 3 ст. 380 ГК РФ)
28.06.2016, 11:43
Здравствуйте! Из содержания расписки следует, что это аванс. Так как сделка не состоялась, то имеют право взыскать, уплаченные средства.
28.06.2016, 11:44
Согласно ч.3 ст.380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
28.06.2016, 11:45
Спасибо за ответ! Как я буду по решению суда возвращать эти 50тыс ? Моя зарплата по 2НДФЛ составляет ежемесячно 15 тыс.руб.
28.06.2016, 11:51
Приставы будут взыскивать на основании исполнительного производства.
28.06.2016, 11:52
Если взыщут, то по 50 % от зарплату будут удерживать.
28.06.2016, 11:53
Вам можно будет в суде попросить рассрочку (ст. 203 ГПК РФ).
28.06.2016, 13:04
Слов Аванс или Задаток не написано. Просто фраза, что я получил деньги в сумме 50тыс от такого то человека в счет уплаты за продаваемый ему дом
28.06.2016, 11:46
Это - плохо. Отдавайте деньги. Иначе будет как неосновательное обогащение. В суд обратятся.
28.06.2016, 11:48
Это аванс, поэтому покупатель вправе требовать его возврата.
28.06.2016, 11:49
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Был дан задаток за покупку квартиры без определённого времени, сколько времени действует эта расписка о задатке?
Возможно ли дать задаток за дом без предварительного договора и имеет ли юридическую силу расписка в получении задатка от руки?
Как вернуть задаток при отказе покупателя от сделки без заключения договора купли-продажи
Покупаю дом, продавцы просят задаток, очень большую сумму, как правильно оформить залоговую расписку.
Возвращение задатка при отказе от сделки - роль расписки продавца.
Влияет ли неправильный кадастровый номер на действительность расписки в получении задатка за квартиру?
Срок действия расписки задатка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут