Права и обязанности при покупке земли с задолженностями по аренде в Тамбовской области
Вопрос №10908097
из г. Москва
опубликован 28.06.2016, 17:26
опубликован 28.06.2016, 17:26
Планирую приобрести земельный участок в Тамбовской области, на котором расположены здания промышленного назначения. Ранее эта земля арендовалась юридическим лицом у местного Департамента имущества. По этой аренде у прошлого арендатора (юридического лица) накопились огромные пени и задолженность по оплате аренды. Сейчас земля перешла в собственность муниципального образования, но продолжает находиться в аренде. Если я приобрету эту землю (нынешний арендатор согласен), должна ли я буду оплачивать долги, накопленные прежним арендатором?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы сами ответили на свой вопрос: долги накопил арендатор, а не земля. Исходя из этого Вы будете осуществлять установленные платежи с момента оформления Вашего права на землю, с "чистого листа". А начисленный долг будет учитываться у того, кто его создал - у прежнего арендатора.
28.06.2016, 18:15
Оценка автора вопроса:
По сведениям из других источников, возникшие обременения в виде долга по аренде и пени, переходят к новому владельцу земли. За ответ, конечно, спасибо. Буду изучать вопрос глубже.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 48 минут
Здравствуйте. Если земельный участок принадлежит вашему арендатору на праве аренды, то выкупить вы его сможете только у собственника. Перевод аренды на вас невозможен без погашения задолженности по арендной плате. Что то тут недоговаривает ваш арендатор.
28.06.2016, 18:19
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как приобрести землю в собственность или арендовать ее, где уже идут судебные разбирательства по задолженности арендатора
Условия выкупа земли в г. Кемерово для нынешнего собственника здания, приватизированного предыдущим арендатором
И расторгнуть договор аренды с арендатором на данный пай и что мне это даст?
Кто должен оплатить потери - арендатор или собственники при присоединении ТП к соседним зданиям?
Можем ли мы стать арендаторами земельного участка при отказе его предыдущего арендатора
Возможность обязанности нового арендатора КФХ оплатить аренду прежнего арендатора при переуступке договора аренды земли
Как получить собственность на земельный участок и здание, построенное на нем в аренду для автостоянки?
Юридическое лицо попало под проверку по использованию земли без договора аренды
Можно ли продавать земельный участок, который находится в аренде и срок договора истек?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут