Права и обязанности при покупке земли с задолженностями по аренде в Тамбовской области

Вопрос №10908097 из г. Москва
опубликован 28.06.2016, 17:26

Планирую приобрести земельный участок в Тамбовской области, на котором расположены здания промышленного назначения. Ранее эта земля арендовалась юридическим лицом у местного Департамента имущества. По этой аренде у прошлого арендатора (юридического лица) накопились огромные пени и задолженность по оплате аренды. Сейчас земля перешла в собственность муниципального образования, но продолжает находиться в аренде. Если я приобрету эту землю (нынешний арендатор согласен), должна ли я буду оплачивать долги, накопленные прежним арендатором?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Скосарев Игорь Николаевич

Юрист Ставрополь, стаж 29 лет

4.2 728 отзывов

Вы сами ответили на свой вопрос: долги накопил арендатор, а не земля. Исходя из этого Вы будете осуществлять установленные платежи с момента оформления Вашего права на землю, с "чистого листа". А начисленный долг будет учитываться у того, кто его создал - у прежнего арендатора.

28.06.2016, 18:15

По сведениям из других источников, возникшие обременения в виде долга по аренде и пени, переходят к новому владельцу земли. За ответ, конечно, спасибо. Буду изучать вопрос глубже.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 48 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Барнаул, стаж 22 годa

4.5 5925 отзывов

Здравствуйте. Если земельный участок принадлежит вашему арендатору на праве аренды, то выкупить вы его сможете только у собственника. Перевод аренды на вас невозможен без погашения задолженности по арендной плате. Что то тут недоговаривает ваш арендатор.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права и обязанности при покупке земли с задолженностями по аренде в Тамбовской области

Похожие вопросы