Как вернуть деньги и отказаться от сделки по покупке квартиры - обзор возможных сценариев и решений суда

Вопрос №10921596 из г. Псков
опубликован 30.06.2016, 09:18

Я покупатель хочу отказатьс от сделки по покупке квартиры. Документы в регпалате приостановлены с моей стороны. Продавец против разрыва сделки. Деньги положены в ячейку на имя продавца. Вопрос как грамотно и максимально быстро вернуть деньги (отказ от собственности квартиры)? Если будет суд, то как правило какон решение он принимает?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотт Анастасия Игоревна

Адвокат Иркутск

4.0 3314 отзывов

Необходимо смотреть условия договора прежде чем ответить на вопрос

Более проблематично будет вернуть имущество в случае, когда квартира уже была передана покупателю. Если к покупателю перешло право собственности на жилье, то досрочно отменить сделку можно только при определенных ситуациях, которые прямо предусмотрены договором или законодательством. Гражданский кодекс гласит, что провести государственную регистрацию соглашения по поводу аннулирования договора можно только в период, когда договор еще действует. То есть после полного исполнения обязательств и истечения срока сделки, расторгнуть договор не получится. Данное правило в целом относится ко всем сделкам по поводу недвижимости.

Если же сделка была выполнена частично и государственная регистрация перехода полномочий на квартиру уже проведена, то само по себе расторжение договора не подразумевает возврата имущества. Чтобы иметь возможность вернуть все, что было передано согласно контракту по купле-продаже, данное условие необходимо прописывать либо первоначально в договоре, либо уже в соглашении о расторжении сделки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть деньги и отказаться от сделки по покупке квартиры - обзор возможных сценариев и решений суда

Похожие вопросы