Как вернуть деньги и отказаться от сделки по покупке квартиры - обзор возможных сценариев и решений суда

Вопрос №10921596 из г. Псков
опубликован 30.06.2016, 09:18

Question

Я покупатель хочу отказатьс от сделки по покупке квартиры. Документы в регпалате приостановлены с моей стороны. Продавец против разрыва сделки. Деньги положены в ячейку на имя продавца. Вопрос как грамотно и максимально быстро вернуть деньги (отказ от собственности квартиры)? Если будет суд, то как правило какон решение он принимает?

Зотт Анастасия Игоревна · Accepted Answer

Необходимо смотреть условия договора прежде чем ответить на вопрос
Более проблематично будет вернуть имущество в случае, когда квартира уже была передана покупателю. Если к покупателю перешло право собственности на жилье, то досрочно отменить сделку можно только при определенных ситуациях, которые прямо предусмотрены договором или законодательством. Гражданский кодекс гласит, что провести государственную регистрацию соглашения по поводу аннулирования договора можно только в период, когда договор еще действует. То есть после полного исполнения обязательств и истечения срока сделки, расторгнуть договор не получится. Данное правило в целом относится ко всем сделкам по поводу недвижимости.
Если же сделка была выполнена частично и государственная регистрация перехода полномочий на квартиру уже проведена, то само по себе расторжение договора не подразумевает возврата имущества. Чтобы иметь возможность вернуть все, что было передано согласно контракту по купле-продаже, данное условие необходимо прописывать либо первоначально в договоре, либо уже в соглашении о расторжении сделки.

Как вернуть деньги и отказаться от сделки по покупке квартиры - обзор возможных сценариев и решений суда

Похожие вопросы

Продавец обманывает покупателя - что делать, если деньги пропали из ячейки?

Как вернуть деньги при совместном доступе к арендованной ячейке, если продавец не является банком?

Документы после сделки купли-продажи недвижимости - нюансы и требования регпалаты

Покупка земельного участка через банковскую ячейку - процедура, владение и расчеты

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Как доказать получение денег от продавца при отсутствии расписки в простой письменной форме?

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Можно ли вернуть задаток (документ назывался соглашение о задатке), если сроки сделки были нарушены по вине продавца?

Оспорение сделки купли-продажи с использованием банковской ячейки - поиск ответа на вопросы о виновных

Спор о стимуле выполнить договор купли-продажи - возможные иски при уклонении от вскрытия ячейки в нотариальном хранилище

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59